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c.沉降相对倾斜值的规范限值需要考虑房屋高度，过24m就不再为4‰。高层建筑，24≤Hg＜100对应于2.0~4.0‰。d.对于房屋底层有带围墙的情况，围墙上布点测量的沉降不能反映主楼的相对不均匀沉降。此时，现场布点需要调整或者围墙的沉降应单独说明，不能放入主楼的数据里一起考量。e.当局部沉降与房屋整体沉降不一致时，首先应当分析描述房屋整体不均匀沉降的趋势。1）当从建筑外部观测时，测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向线上距照准目标1．5～2．0倍目标高度的固定。当利用建筑内部竖向通道观测时，可将通道底部中心点作为测站点；对于整体倾斜。观测点及底部固定点应沿着对应测站点的建筑主体竖直线，在顶部和底部上下对应布设；

3.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5.一般房屋应按《建筑抗震标准》GB采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。*级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足*级朗镇鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。（1）建造信息资料的审核。

构造检测是根据检测测量的结构来分析判断结构构件是否满足相关规范的标准要求。根据以往房屋安全鉴定检测案例，由于砌体结构大多没有设计图纸，所以现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。砌体结构检测的主要内容有：混凝土抗压强度检测、砂浆强度检测、构筑物倾斜、沉降、结构承载力计算等。在对框架结构进行房屋安全鉴定前一样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱，框架结构存有设计图纸的居多，房屋安全鉴定员应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。框架结构的检测内容有：混凝土强度检测、构件尺寸、主筋数量、箍筋间距、钢筋保护层厚度、结构承载力复验等。

按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准。同时还取决于建筑材料的本身的性能。房屋安全性检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的加固建议处理。抗震建筑，是指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。从全球的重大地震灾害调查中可以发现，95%以上的人命都是因为建筑物受损或倒塌所致的。因此，对于建筑物进行抗震性能检测，也是防震减灾工作中的一项主要任务。房屋抗震性检测通过检测房屋的质量现状。

各种管线穿过墙体时对砌体结构的整体性会有很大的破坏力，使砌体截面积大大减少，导致砌体存在“通缝”，并不符合相应的施工要求。①屋面伸缩间距可适当减少。应预留存预制屋面板的墙体、板边圈梁以及板端的伸缩缝；屋面圈梁的伸缩缝间距应检测鉴定->加固设计->加固施工与新建住房一样，房屋加固也存在*的流程，只有严格执行，才可保证房屋加固安全。需要注意的是，加固改造并非随意而为，改造前应进行申报并得到审批以防违规建筑。房屋加固四大流程环环相扣，每个环节都有不可忽视的作用，不能舍本逐末，为了节约成本或节省工期而盲目改造。文章*，我们想说的是：结构安全，离不开安全意识的提高。只有将安全意识融入到建筑加固的每一个环节中。hftgmo

如果只是一些龟纹状裂缝（收缩裂缝）或抹灰裂缝就大可不必再意，偏心受压的、砌体构件还应注意检查有无水平裂缝。钢筋混凝土构件。钢筋混凝土构件重点检查支座部位和受拉区、受剪区是否有开裂，裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝。其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm，这些裂缝就是危险裂缝。同时应注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。木构件的检查是查勘木质是否有潮腐、虫蛀迹象。穿榫结构应重点检查榫眼是否劈裂，榫节头是否松动失效。土坯墙、土墙应重点查勘墙脚、墙身是否潮湿。

有的已产生了不同程度的损伤，为此有必要进行房屋安全性鉴定。由于房屋的商品化、市场化，鉴定工作、鉴定方法及鉴定结论将直接与各相关方面存在经济利益关系，从而导致了一些法律问题，房屋安全性鉴定单位及鉴定人在鉴定工作中存在的各种技术和非技术问题，也是值得探讨与研究的。为此，根据本人多年的结构安全性鉴定中遇到的问题，作为抛砖引玉提出与大家商讨。1.1房屋安全性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照*有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全。

2）建筑历史，如原始施工、历史修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。3）考察现场，按资料核对实物，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。4）填写初步调查表。5）制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。1）结构布置及结构形式；2）圈梁、支撑布置；3）结构及其支撑构造，构件及其连接构造；4）结构及其细部尺寸，其他有关的几何参数。1）结构上的作用；2）建筑物内外环境；3）使用史（含荷载史）。1）场地类别与地基土（包括土层分布及下卧层情况）；2）地基稳定性；3）地基变形，或其在上部结构中的反应；4）评估地基承载力的原位测试及室内物理力学性质试验；

例如《建筑结构荷载规范》《钢结构设计规范》等)，厂房建筑、结构布置及构件尺寸核对。厂房柱底相对沉降检测及柱倾斜检测，对厂房进行完损状况检测，厂房结构承载能力验算分析厂房构造措施分析。出具厂房安全检测鉴定报告，钢结构厂房在使用中，若发现厂房钢结构接缝开裂。出现锈蚀，螺栓连接节点松动等问题时，要引起足够，并且需要找有房屋检测资质的企业对厂房进行安全检测鉴定。房屋抗震能力检测是通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。房屋抗震能力检测适应于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。2)调查房屋现状。3)调查房屋今后使用要求。8)非结构构件以及伸出墙面的装饰件、外件的工作状况;。

如排架柱为钢筋混凝土柱时选用钻芯法、回弹法、回弹法加钻芯强度批改的办法检测混凝土抗压强度;焊缝强度选用超声波探伤检测焊缝内部缺点;钢板强度选用里氏硬度检测钢材商标。强度问题其实就是指结构或许单个构件在安稳平衡情况下由荷载所引起的*应力是否越建筑资料的极限强度,因而,这是一个应力问题。极限强度的取值取决于资料的特性,对混凝土等脆性资料,可取它的*强度,对钢材则常取它的屈服点。构件强度低，则会使结构承载力不足，明显影响结构正常运用功用和抗震才能。⑦、厂房钢构件资料涂层厚度检测。处理完上部结构判定作业后，就是根底的安稳问题了。一般选用高精度全站仪对排架柱、房子四角的歪斜量进行量测判别结构变形情况;必要时对房子进行沉降观测以判别根底是否安稳。