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“抗震加固”是指现有建筑物达到规定的抗震设防要求而进行的设计及施工。面层加固法：在砌体墙表面增抹一定厚度的水泥砂浆或钢筋、水泥砂浆的加固方法；板墙加固法：在砌体墙表面浇注或喷射钢筋混凝土构造柱的加固方法；外加柱加固法：在砌体墙交接处增设钢筋混凝土构造柱的加固方法；壁柱加固法：在砌体墙垛（柱）侧面增设钢筋混凝土柱的加固方法；混凝土套加固法：在原有的钢筋混凝土梁柱或砌体柱外包一定厚度的钢筋混凝土的加固方法；钢构套加固法：在原有的钢筋混凝土梁柱或砌体柱外包角钢、扁钢等制成的构架的加固方法。（一）增大截面加固法：主要适用于钢筋混凝土受弯构件和受压构件的加固。采用本方法时，按现场检测结果确定的原构件混凝土强度等级不应低于C10。

建筑物的年限鉴定；房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；房屋地基基础下沉定期监测；灾后建筑物鉴定；钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；学校校舍抗震鉴定；图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性。对所有的客户均一视同仁，保证对所有客户均提供相同质量的服务。1.严格执行文件化的程序，确保为客户保守秘密、商业秘密、技术秘密，和数据结果等不为第三方所利用。

维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。（二）促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现，及时采取排险解危措施限度地减少房屋倒塌的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。（三）防灾和减灾（灾害管理）。

3破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例；4结构整体周围环境的影响；5有损结构安全的人为因素和危险状况；6结构破损后的可修复性；7破损构件带来的经济损失。对于房屋检测鉴定一般人都比较陌生，现整理了房屋检测鉴定的基本知识概念分享给大家，这样会有大体认识和了解。房屋检测主要分为七大类：房屋完损状况检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋抗震能力检测、房屋质量综合检测、房屋其它类型检测。我们就来说说房屋为什么需要检测。首先，房屋会像人一样存在“衰老”吗？答案是肯定的，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期。房屋在使用过程中，由于材料的老化。

实用鉴定法,是在传统经验法的基础上,利用检测手段和试测技术,对结构材料强度等实测值进行分析和计算,按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析原因的基础上,进行详细调查、材料试验和结构检验。然后逐项评价、综合评定,对建筑物做出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广,且有效性较高,是目前普遍采用的可靠性鉴定方法。概率法,是运用概率和数理统计原理,采用非定值统计规律,对结构的可靠性进行鉴定。其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。只要计算出失效概率,也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量统计数据基础上的,而建筑物鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集,因而概率法有待进一步完善。

除了常规的上部结构承载力验算外，还应该验算基础和地基的承载力。要明确计算的依据。业主报验的图纸往往与实际的图纸一致，为规避风险，应明确进行结构复核的是哪一套图纸。同时，应在报告中写明是依据哪一家设计的哪一套图纸来复核的。和业主沟通，如实告知结构复核结果，在不违背公司的底线和避免承担不必要结构风险的前提下。确定双方都能接受的检测结论。报告中要明确包含以上所提的各条内容。按这样的要求来撰写报告，报告就显得比较丰富，有理有据，有结论，而且规避了结构风险。在报告的后，还应该把计算所依据的结构图纸也附上去，这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的情况。混凝土缺陷是指因施工管理不善或受使用环境及自然灾害的影响。

而出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。2丶学校、影剧、体育场馆等公共文化所和大型商场、饭店等公共服务场所过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。3丶出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行房屋安全性检测了。4丶遭受灾害后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。我国一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。hftgmo

采用非定值统计规律对房屋的可靠度进行鉴定的一种方法。(四)房屋完损鉴定评级法。房屋完损鉴定评级法是以房屋完损状态为标准的划分等级法，此方法将房屋划分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五类。其中，危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125—年版)给定危险构件、危险房屋界限确定的，其他四类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。目前，房屋完损等级的评定过程基本是定性的描述，无定量的界定。损坏程度的描述用词为“稍有”、“少量”、“较多”、“轻度”、“明显”、“严重”等比较含糊的词汇，故只能对房屋的完损状况做粗略的定性评定。评定结论或多或少的带有主观性和随意性。农村集体土地农民危旧房改造房屋安全鉴定有以下几个特点：集体土地上老宅；

由此可见，在确定横墙的大间距时，应综合考虑上述因素及技术经济指标和使用上的合理要求。砖混结构由于支承长度不足引起局部倒塌的现象，在以往地震中时有发生，尤其是楼梯间及门厅跨度较大的大梁，当其支承长度不足时更容易发生破坏。《建筑抗震设计规范》（GB50011－2001）第7.3.5条、第7.3.8条第2款分别对钢筋混凝土楼、屋面板的支承长度和楼梯间及门厅内墙阳角处大梁的支承长度作了强制性规定；《建筑抗震鉴定标准》（GB50023－2009）第5.2.5条、5.2.8条也分别对楼、屋盖的支承长度和楼梯间及门厅内墙阳角处大梁的支承长度作了规定，但因为鉴定标准针对既有建筑，在程度上以及支承长度的具体数值上均较抗震设计规范的规定有所降低。

地下室外墙与底板连接构造不合理，建筑物长未设缝或留置后浇带(违反GB第9.1.1条)，后浇带的设置不当，外墙施工缝或后浇带详图未交代，室外出入口与主体结构相连处未设沉降缝等，导致违反设计规范，产生渗漏现象。某工程地下室设计成一个大底盘，而该大底盘下的基础形式同时有天然地基、桩基、刚性桩复合地基（违反GB第3.3.4条），此类基础即使设置后浇带也仅适合施工阶段。从全球的重大地震灾害调查中可以发现，95%以上的人命都是因为建筑物受损或倒塌所致的。因此，对于建筑物进行抗震性能检测，也是防震减灾工作中的一项主要任务。房屋抗震检测通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

但平时我们还注意进行排查和维护。降水曲线或渗水曲线。并根据这些检测数据综合分析判定。3）在房屋鉴定中我们发现有裂缝的房屋不一定危险。无裂缝的房屋不一定安全，4）人对客观事物的认识是不断深化和的，对房屋损坏原因的了解和判断的能力也在不断的发展和，因此，不能死抱住过去的东西（鉴定结论、方法和见解）不放，要根据不同的实际情况。不断的结、和创新，房屋检测鉴定是一门严谨的综合学科。房屋检测鉴定工作和其它鉴定工作一样，要以事实为依据，以理论为准绳（基础理论和知识），鉴定要细致、严谨认真、反复论证、符合实际和准确无误。从事检测鉴定工作的技术人员以及的相应都应该进行不懈的努力,不断在实践中结经验,自身的技术水平,为提升我国在该领域的技术水平作出贡献。

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