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房子使用时间长了，就会慢慢变成老房。很多业主自从拿房至今，虽然已经在房子中居住了十几年的时间，房子也可以称之为老房了，但是从来没有对房子进行过一次房屋质量检测，有些业主对房屋质量检测工作意识不高，觉得对房屋是否进行检测都是无关紧要的。因为新房内部几乎不存在任何问题，是否对其进行检测都没有太大关系，如果是对于居住时间过10年以上的老房来说，对老房的内部进行房屋检测还是十分有必要的。那么老房为什么要进行房屋质量检测呢?

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根据相关规范、规定，并结合委托方要求，本次具体检测内容为：

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房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分：

厂房验收检测的两种情况

厂房承重检测的内容：
1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测。
2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。
3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况。
4、根据《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况。
5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测。
6、检查建筑物的外观质量。
7、其他需要检测的项目。

房屋的检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

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