保亭危房屋鉴定/检测中心

【海南维众】检测鉴定公司承接房屋主体结构安全性鉴定、钢结构工程检测、幕墙检测、烟囱结构安全检测鉴定、广告牌安全检测鉴定、危房排查、楼板承重荷载检测、建筑物沉降观测、混凝土抗压强度检测、工程质量检测鉴定、房屋结构改造检测鉴定、钢结构构筑物安全鉴定、工业厂房验厂鉴定、厂房结构安全鉴定、校舍房屋安全检测鉴定、施工前后房屋安全鉴定、学校幼儿园房屋安全鉴定、特种行业检测鉴定等检测鉴定类。

房屋鉴定的收费标准

房屋安全鉴定的收费会根据房屋鉴定的类型、鉴定的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行调整，一般房屋安全鉴定检测按建筑面积计算，折合单栋常规收费约4000元～20000元不等，具体根据项目的情况上下浮动。

房屋鉴定费下浮情况：对普通房屋，如进行房屋安全排查、房屋二次检查、房屋图纸资料齐全等相关鉴定项目，有可能房屋安全鉴定费会相应减少。

楼房质量鉴定与检测安全与我们息息相关的，甚至关乎我们的生活质量与生命安全。那么，楼房鉴定后费用由谁承担? 楼房经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。 楼房所有人和使用人都可以提出鉴定申请。经鉴定为危险楼房的，鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险楼房的，鉴定费由申请人承担。

房屋鉴定费上浮情况：对较重要的房屋，如加层改造、加固设计、层、高等情况，特别是针对结构(构房屋安全鉴定件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测项目，有可能房屋安全鉴定费会增加。

房屋鉴定的检测依据

一、实际依据

这是房屋鉴定过程当中非常重要的依据，在鉴定的时候，首先要了解房屋的损坏情况，并且要将其记录下来，另外还要对损坏过程进行跟踪检测，除此之外，还要了解房屋损坏后的现状，并且要模拟损坏全过程，这才是鉴定的实际依据。

二、理论依据

这是房屋鉴定过程当中的另外一个重要依据，在进行的时候，主要是根据教科书或者是其他的参考书进行鉴定，将这些书籍当中的重要材料作为实际依据，除了这些书籍以外，也可以将获奖的论文作为重要的依据。

这就是房屋鉴定过程当中的两个重要依据，不管是实际依据还是理论依据都可以，或者是两者作为共同的依据进行鉴定，这样的鉴定结果才更有说服力，并且也更受法律保护。

桩基泥浆比重是 1、比重：正循环钻机、冲击钻使用管形钻头时，入孔泥浆比重可为1.1~1.3，冲击钻使用实心钻头时，孔底泥浆比重不宜大于 ：粘土、粉土1.3；大漂石、卵石层1.4；岩石1.2。反循环钻机如孔泥浆比重1.05~1.15。 2、黏度：入孔泥浆粘度，一般地层为16~22s；松散易坍地层为19~28s。 3、含砂率：新制泥浆不大于4%。 4、胶体率：不小于95%。 5、pH值：应大于6.5。

房屋鉴定的安全等级

评级标准:

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

等级划分：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

因此，*城镇化，势必会带来涂料投资的精细化和消费的升级化，将会涂料产业从规模化发展初级涂料产品向发展高附加值的涂料产品方向转变，从粗放型生产向资源节约、友好型转变。10月15日，北京市民政局发布。5，我觉得还不如留在家里，起码是实木的。 18日夜盘冲高未果，19日开盘后震荡回落，面临方向选择。如今，市场中集成吊顶众多，消费者的选择范围也更大，这就加了销售商的竞争压力。

由于学校、幼儿园等教育场所的特殊性，对房屋结构安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑，我国建筑设计及抗震规范明确规定，此类场所的抗震等级均需在当地原有抗震等级的基础上提高一个等级，以确保学校、幼儿园的建筑安全，为学生、小孩提供安全保障。 一、为什么要对自己的房屋进行安全检查？ 房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。 二、什么是房屋结构？ 房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、墙等构件组成的承重骨架。 后根据建筑物的施工前沉降（或差异沉降），验算建筑物结构的承载能力及其剩余承载能力，后确定建筑物的剩余变形能力（沉降或差异沉降）。对于特殊性质的建筑物，如柱基的木结构建筑物，除了要确定每个柱基的沉降控制值外，还应确定其相邻柱基之间的水平位移（或相对水平位移）的控制值。

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