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施工影响房屋安全鉴定 施工后进行复测 1）复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响； 2）复核一般建筑的裂缝与损坏情况； 3）比较相关裂缝、房屋变形的发展情况； 4）分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度； 5）结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议； 6）提交检测与监测结报告。 通过两次的施工影响房屋安全鉴定检测对比分析施工对周边房屋造成的影响，房屋安全鉴定公司根据检测的结构对房屋的现状修复提出相关的修缮措施。

房屋检测中的厂房检测鉴定单元的归纳断定评级分为四，四个等级，应包含承重结构体系、结构安置和支撑体系、围护结构体 系三个组合项目，以承重结构体系为主，按下列规定断定断定单元的归纳。 房屋检测中当结构安置和支撑体系、围护结构体系与承重结构体系的断定等级相差不大于一级时，能够承重结构体系的等级作 为该断定单元的断定等级; 当结构安置和支撑体系、围护结构体系比承重结构体系的断定等级低二级时，能够承重结构体系的等级降一级作为该断定单元 的断定等级; 房屋检测中当结构安置和支撑体系、国护结构体系比承重结构体系的断定等级低三级时，可根据上述准则和具体情况，以承重 结构体系的等级降一级或降二级作为该断定单元的断定等级; 归纳断定中宜结合断定单元的重要性、耐久性、运用状况等归纳断定，可对上述断定结果作不大于一级的调整。  

厂房检测鉴定的内容和方法、仪器和依据： 内容和方法 采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。 采用钢筋探测仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。 检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。 检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。 截取构件中的钢筋作钢筋力学工艺性能试验。 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。 检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。 检测整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。 检测墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋,墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。 采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。 用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。 根据检测结果及*现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。

如何核算楼板承重？ 楼板承重计算： 1、计算荷载（恒荷载，活荷载） 2、分析板的类型（单向板还是双向板） 3、选择板厚 4、导算荷载计算出弯矩 5、根据弯矩计算配筋 6、验算裂缝、挠度及*小配筋率 7、调整钢筋及板厚满足要求。 依据规范： 《建筑结构荷载规范》GB50009-2001 《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

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什么样的楼房是危房? 答：《危旧楼房鉴定标准》(JGJ125-9定义结构已严重损坏，或承重构件已属危旧构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和 使用安全的楼房。

房屋抗震安全性鉴定受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加，近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明对抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比 例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

适用于火灾受损、震动受损、长期腐蚀受损的建筑物及构筑物的加固处理，包括主体结构的防护处理，现有建筑物的地基处理，适用于因长期地下水流作用、周边工程活动、周边地理环境等因素导致地基不均匀下沉，同时可能使上部建筑物开裂或倾斜。通过地基处理可以有效地加固地基、控制沉降。倾斜建筑物的纠偏和加固，适用于需要整体纠偏和相应基础加固、结构加固的倾斜建筑物，包括已经倾斜的各种民用建筑、工业建筑和公共建筑。

开挖深度为三米以上的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的房屋地下隧道、盾构施工，距洞口边缘一倍埋深范围内的房屋;爆破施工中处于爆破安全距离范围内的房屋;地下管线施工、降低地下水位施工等其他施工中处于设计影响范围内的房屋。

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难协调进行保护，这就为楼房安 全埋下了隐患。那么如何对有质量隐患的楼房进行楼房检测安全鉴定呢?

重点设防类：指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提 高设防标准的建筑。简称乙类。

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