东区房屋安全鉴定公司｜房屋安全检测协会众所周知，随着我国城市建设的飞速发展，高层建筑铺天盖地，高层建筑也蓄势待发，房屋质量安全鉴定检测在内容和方法等方面都有了很大的提高，鉴定检测的数据也发挥着越来越重要的作用。

      需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。

      东区房屋安全鉴定公司｜房屋安全检测协会房屋使用性安全鉴定检测，受检logo广告牌位于广东省。该幢房屋为地上27层，地下1层的钢筋混凝土框架-剪力墙结构，建筑高度77.15m。该幢房屋东立面设有logo字体广告牌，该字体为80mm厚的字体，单个字体尺寸为2.5m×2.5m，用2.5mm铝合金板制作，LED发光灯头。12mm圆头，圆头之间间距25mm，用化学螺栓直接固定在墙面上。厂房主要作为生产车间及办公楼使用。目前厂房二、三层设置多台生产设备，二层为SMT生产线，三层为LED灯具装配线，生产设备正常工作时对厂房产生了冲击振动，为了解二、三层生产设备正常工作时对厂房的振动影响，对该厂房楼面振动进行现场测试，并提供测试结果。从时域分析结果来看，厂房设备工作期间，该厂房三层楼面C1#处测点的水平向加速度峰值为0.04m/s2，铅锤向加速度峰值为0.09m/s2；该厂房二层楼面C2#处测点的水平向加速度峰值为0.22m/s2，铅锤向加速度峰值为0.22m/s2。从频域分析来看，该厂房三层地面C1#处测点的水平方向及铅锤向振动主频均位于25.6Hz左右；该厂房二层地面C2#处测点的水平方向及铅锤向振动主频均位于32.32Hz左右 　

  　 大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于房屋安全检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

　 本次受检房屋建筑平面形式呈矩形，东西向长约为23.7m，南北向宽约为24.4m，建筑面积约为1528.13m2。一层~二层层高均约为2.8m，三层层高约为3.7m，室内外高差约为0.3m，建筑高度约为9.6m。屋面为不上人平屋面，房屋西北角、东北角和西南角各设置一部楼梯。外墙墙体采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，墙厚均为240mm，内墙主要为轻质隔墙。楼面面层厚度约为50mm。该房屋现处于空置状况，建筑、结构图纸缺失，设计和施工单位等均不详。为确定受检房屋屋面结构的混凝土抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2011）进行受检房屋混凝土强度现场抽样检测，并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）附录K表K.0.3混凝土抗压强度换算值龄期修正系数对受检混凝土进行龄期修正，龄期修正系数取0.89。检测结果表明，受检房屋混凝土抗压强度推定等级为C20

　东区房屋安全鉴定公司｜房屋安全检测协会房屋改建结构的安全鉴定检测：此类型鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004)中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315—2000)给出推定等级。检测结果表明，受检房屋的主体结构基本完好，各结构构件及连接节点基本完好，主要损伤为装饰柱局部钢筋外露，部分墙体渗水发霉、粉刷脱落，局部吊顶渗水霉变等现象