如皋市房屋竣工验收检测—如皋市房屋检测

本公司是*的第三方房屋安全检测鉴定公司，在现实生活中房屋安全检测鉴定、厂房质量安全鉴定、钢结构安全鉴定、屋面荷载安全检测是房屋在商业活动与生产活动中很重要的一个工作内容，也是房屋安全管理尤为关键的一个环节。因此房屋安全检测和厂房质量安全鉴定对可持续生产安全起到强力保障和必要的因素。确定钢结构厂房承重能力和厂房安全程度。

我公司持有正规的检测资质证书，可提供房屋安全检测、厂房安全检测、厂房验收检测、厂房荷载安全鉴定、广告牌安全检测、房屋抗震等级鉴定、钢结构安全检测等怎么收费、需要时间出报告等问题提供一系列*解答一般在墙面上呈网状，

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一、如皋市房屋、厂房安全检测鉴定不能存在侥幸心理。

当房屋、厂房存在下列情况时，相关责任人应委托进行房屋安全检测鉴定：

（1）房屋过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。

（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。拆除重建和加固主体。

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（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击爆炸等。

（4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的抗震检测鉴定。

（5）其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。设备进行相关的参数，

二、宜进行房屋安全检测鉴定的情况（建议性）

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（1）拟出租、转让、抵押等但缺少房屋安全证明时。这是保障承租、受让或出资方合法权益的措施。

（2）安全性不符合现行规范要求的房屋宜进行房屋安全检测鉴定。随着*经济实力的提高，规范的要求也在不断提高，使用一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。所以在有条件时，还是建议进行房屋安全检测鉴定。现场对建筑结构尺寸,

（3）抗灾害能力较差的公共建筑。包括不可抵御的灾害和偶然作用两种情况，如地震、台风等。

（4）一般环境下，使用达到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑；有侵蚀物质环境下，使用10年的工业建筑和使用15年的民用建筑。在这些情况下，房屋结构普遍存在明显损伤，设备设施已经达到更换的损伤状态，建筑一般也要进行装修，此时进行房屋安全检测鉴定有利于保证安全且节约资金。

（5）对房屋性能或功能存在疑议。结构安全性鉴定宜采用建造时期处在有效期内相应的设计规范但不低于89系列规范。

三、其他可进行房屋检测鉴定的情况（可选性）厂房安全检测内容：鉴定为D级危房后如何处置？

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（1）建设施工时，毗邻区域可能或已经受到影响的房屋。在工程开工前，应该对可能受影响的房屋进行检测鉴定，并对检测结果进行公证。这样可以使建设方规避许多后期问题。如当出现争议后再委托鉴定，许多问题都很难说清楚。这种情况在上海一般进行损伤趋势检测，不需进行房屋安全检测鉴定。

（2）房屋的承租方造成房屋损坏。承租方应委托进行房屋安全检测鉴定或直接与业主协商处理措施。工程质量鉴定应根据检测结果，

（3）因外部事故造成损伤，房屋功能受到影响时，如房屋受到撞击情况。

通过房屋安全检测鉴定，排除安全隐患，了解损伤状况和房屋安全现状，对于房屋后续安全使用有很大的帮助与知道价值。如果房屋存在安全性问题，房屋安全检测鉴定是房屋安全管理很重的一项，也是与各个房屋使用人密切相关，因而需要给予足够的重视通过房屋安全检测鉴定，排除安全隐患，了解损伤状况和房屋安全现状，对于房屋后续安全使用有很大的帮助与知道价值。如果房屋存在安全性问题，房屋安全检测鉴定是房屋安全管理很重的一项，也是与各个房屋使用人密切相关，因而需要给予足够的重视。在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定 符合安全条件后，方可设置。

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在我国钢结构发展比较快速，在厂房快速建设和大型场馆建设中钢结构被大量应用，建设周期短、成本低是受到追捧的原因。由于温度变化不均匀使砌体产生不均匀的收缩,

钢结构厂房检测的主要内容有：

①对厂房结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、厂房朝向、厂房装修概况及房屋用途进行现场调查。

②根据委托方提供的图纸，对厂房钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋厂房现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。

③对厂房钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。需要提高设防标准的建筑。

⑥采用表面硬度法对钢材的强度进行检测鉴定。

⑦采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行检测鉴定。

⑧根据现场实际检测数据及设计要求，依据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）及*有关建筑结构设计规范，对厂房的上部结构承载力进行验算，评定厂房目前的承载能力是否满足*规范要求、后期的安全使用要求。

⑨根据检查、检测情况和验算结果，依照《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，评定目前厂房的可靠性等级，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。(2)玻璃幕墙水密性检测常见问题。

⑩具体检测项目根据项目实际情况进行调整。按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，

2、对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，应仔细查勘。 　　3、绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。 　　（四）检测验算 　　1、在现场时，要有目的地对损坏构件进行检测。