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九江市房屋安全检测------------------

随着时间的推移，其中一些建设年代较早的厂房，从工业建筑寿命上讲已经进入了老年期。伴随着各种结构构件的自然老化、破损，以及受到外界高温、高湿、酸碱性气体和各种人为因素影响，这类厂房结构可靠性及安全性已严重降低。因此有必要对已有的工业厂房进行厂房安全鉴定，以对厂房的后续使用提供可靠的建议。由于近半的工业厂房设计年代较早，许多设计工业厂房承载能力限值过小，已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求。因此有必要对既有工业厂房进行厂房承重检测，以对新增设备厂房的后续使用提供安全保障。根据检测房屋结构材料力学能、按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸，*规范等，建立合理的计算模型，验算房屋现有安全使用能力并复核其结构措施，严谨编写房屋安全鉴定报告书；并通过对该厂房楼板进行的承重检测鉴定，结合设备的重量信息参数等提出合理的设备摆放意见。钢结构检测之音波检测：音波检测便是运用音波在金属材料、非金属材质以及工件中散播时，原材料（工件）的声学材料特点和內部机构的转变对音波的散播造成一定的危害，根据对音波受影响水平和情况的检测掌握原材料（工件）特性和构造转变的技术性。音波检测和射线检测一样，关键用以检测原材料（工件）的內部缺陷。检测敏感度高、实际操作便捷、检测速度更快、低成本且对身体无损害，但音波检测没法判断缺陷的特性；检测結果无实验原始记录，追朔能力差。音波检测一样也具备着射线检测无可比拟的优点，它可对异形预制构件、角焊缝、T型焊接等繁杂预制构件的检测；另外，也可检测出缺陷在原材料（工件）中的掩埋深层。

房屋损坏挽损检测/危房鉴定依据：房屋鉴定同珠宝、古董和医疗事故鉴定等工作一样，是一项严谨细致的鉴定工作，不能有任何的差错和失误，故在做出鉴定结论前必须有确实可靠的鉴定依据。房屋的安全性鉴定和可靠性鉴定等类型的鉴定工作都有各自的鉴定标准、依据和方法。yhefyui568v

房屋结构安全检测鉴定：1.原始资料的检查核实；包括原有地质勘察报告、竣工图、竣工验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。2.现场材料检测；包括混凝土强度检测，混凝土构件碳化深度检测，钢筋腐蚀以及保护层厚度检测，框架柱垂直度检测等。3.结构现状检查；包括墙体裂缝检查，地基基础开挖检查，粉饰层剥落检查等。4.结构变形检测；包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。5.改造方案调查和未来使用荷载调查。

对于这类报告的编写，有以下几方面需要大家特别注意：1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很容易地测量出来，我们重点关注地应该是结构的实际配筋情况。我们可以与业主交流，了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法，抽查部分构件的钢筋直径和数量，以验证业主所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置，了解该部分的荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材可以为我们后面的安全性分析提供依据。2、要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算，从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为规避这样的结构风险，对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性，出出来的报告也更有说服力。3、要注明结构计算的条件。没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计，满足抗震规范要求的，而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的，尽管目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们一定要在报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的，避免承担不必要的结构风险。4、要明确结构计算的内容。除了常规的上部结构承载力验算外，还应该验算基础和地基的承载力。5、要明确计算的依据。业主报验的图纸往往与实际的图纸一致，为规避风险，我们应明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。我们应在报告中写明我们是依据哪一家设计的哪一套图纸来复核的。6、和业主沟通，如实告知结构复核结果。在不违背我们检测单位底线和避免承担不必要结构风险的前提下，确定双方都能接受的检测结论。7、报告中要明确包含以上所提的各条内容。按这样的要求来编写报告，报告就显得比较丰富，有力有据，有结论，而且规避了我们的结构风险。在报告的*，还应该把我们计算所依据的结构图纸也附上去，这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的情况。

九江市钢结构厂房质量检测-钢结构厂房质量检测第三方检测单位抚州市房屋安全鉴定-第三方房屋安全鉴定单位-房屋安全性初步调查包括内容：抚州市原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查观测记录等；二、原始施工情况；三、厂房的使用条件；四、根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析；五、填写初步调查表。初步调查表的格式宜符合本标准附录一的要求；六、制定详细调查计划。确定必要的实测、试验和分析等的工作大纲。

房屋综合质量检测鉴定：房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。房屋安全鉴定。

九江市钢结构厂房质量检测-钢结构厂房质量检测第三方检测单位日前，记者就房主提出的问题，采访了住建局房屋安全管理所，有关负责人做出解答：本市始终执行*危险房屋鉴定标准；根据《人民行业标准【JGJ125—99】》，危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。文中规定，房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按照有关标准进行鉴定负责人说，房屋划分成地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。负责人解释，依据综合评定原则规定，房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。而应考虑的因素包括：各构件的破损程度；破损构件在整幢房屋中的地位；破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；结构整体周围环境的影响；有损结构的人为因素和危险状况；结构破损后的可修复性；破损构件带来的经济损失。负责人强调，房屋漏雨不能认定为危房，房主家的屋顶有裂缝，需要*人员前往现场勘查，对房屋现状进行现场检测。因此，房主首先要到有资质的鉴定单位委托鉴定，由鉴定单位出具鉴定报告。假如被鉴定为整体危房，那么应采取整体拆除重建的方式；如构成局部危房，危房鉴定将采取危险点拆除并修缮的方式来排除险情

钢结构质量检测/厂房钢结构安全鉴定/钢结构建筑安全性鉴定/厂房安全鉴定/本次检测的主要内容如下：1）厂房使用历史的调查，看房屋是否遭受过火灾、撞击等外力因素对主体结构造成影响。原有图纸复核，根据原设计图纸对既有结构的平面布置，构件尺寸及标高进行复核；2）钢结构柱、梁、屋面板外观损伤及锈蚀、腐蚀等外观质量缺陷情况检测;3）钢结构主要受力构件变形检测，柱的垂直度、梁的挠度检测；4）厂房的沉降和倾斜检测，用TCR1202+型全站仪对厂房柱同一标高处的坐标进行检测，通过检测数据换算出厂房柱相对沉降差，据以推断厂房基础现状；5）梁柱节点焊缝质量检测、螺栓连接情况检测；6）计算和分析；7）综合现场检测情况进行计算分析，评估上述结构的安全性，提出检测结论及建议。