九江市危旧房屋鉴定里受相关个人委托，日前我危房鉴定中心对该个人房屋进行危房鉴定，具体情况如下：

1、通过现场查勘，张三房屋为1层砖木结构，建筑面积约为251m²，平面呈矩形布置，长度约为20m，宽度约为12m，高度为2.8m；采用普通烧结砖砌筑；采用木屋架屋盖，双坡瓦屋面。

2、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未发现载使用的情况。

使用环境：张三房屋位于甘肃省定西市安定区金溪路02号，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：张三房屋建于1987年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

3、现场查勘显示，张三房屋未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

4、经现场倾斜观测，张三房屋建筑角点*倾斜率为3.9‰，未过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。

5、经现场检查，张三房屋外观存在损伤和缺陷，多处承重墙体存在裂缝，部分墙体损伤严重，详细情况如下：

1、房屋多处承重墙体存在裂缝；

2、个别区域木屋架干缩、腐朽。

6、结构安全性评价：

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定张三房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为D级。

建议对张三房屋进行拆除处理。

九江市危旧房屋鉴定里我危房鉴定中心简要介绍以下危房鉴定的基本原则：

  危房鉴定等级划分为以下四级：
  A级：结构承载力能满足正常使用要求，无腐朽危险点，房屋结构安全。
  B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
  C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
  D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

九江市危房安全检测价格表

  危房鉴定1:危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
  危房鉴定2:对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分轻、重、缓、急,安排修建计划。
  危房鉴定3:对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
  危房鉴定4:对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。九江市危旧房屋鉴定里

  九江市危旧房屋鉴定里九江市危旧房屋鉴定里综上所述,危险房屋是断断不能入住的,一旦发生坍塌,后果将不堪设想。*，小徐提醒大家危房鉴定很重要,尤其是二手房，大家在买房时一定要注意，杜绝隐患。