上海办公楼外墙空鼓检测评估报告办理所谓墙面空鼓，其实就是在墙面上出现的一种鼓起现象，就像是墙面上起了一个大泡一样。当它出现在墙面上时，便是肉眼可见的突出。墙面空鼓不仅在视觉上给人不适感，从更深层次的方面去说，它还会对居住环境带来安全隐患。

　　继黄浦区一小区外墙脱落造成居民被砸身亡的事故后，长宁区茅台路上一幢有二十多年楼龄的小区大楼外立面瓷砖高坠，路人被飞溅的碎石弹伤，所幸并无大碍。对此，市住建委发布通知，明确将按照“谁的房子谁负责”的原则，采取一系列管控措施，排除悬在城市上空的隐患。

　　近年来，各地楼宇外墙、瓷砖脱落伤人的事件时有发生，逐渐成为隐形的“空中杀手”。分析来看，产生这种城市安全隐患的原因也多样化。其一，是一些城市楼房老旧，外墒、瓷砖遭到腐蚀逐渐老化；其二，是一些新建楼房贴上去的外墙、瓷砖质量不过关， 导致瓷砖在“寿命期”碎裂和脱落；其三，房子卖出后维修不到位，国内对于高楼外墙的监管是一个盲区。

　　一、外墙空鼓检测原理：

　　1、一般建筑物的外墙面在*中或一年中都会对因气温或太阳辐射热的变化产生周期的温度变化。建筑物的表面温度将因墙面材料的比热和热传导率的物理性质差异、表面形态及状态的差异而有所变化，从而在墙体温度场分布上产生差异。红外热成像法通过红外热像仪快速扫描探测建筑物外墙的温度场分布，以二维热像图的形式表现物体表面的温度场情况，并通过综合处理分析，判断是否存有缺陷。其优点是可以针对外墙进行非接触的扫描，快速大面积的发现外墙饰面的红外辐射异常，从而达到快速寻找外墙饰面质量病害区位置的目的。上海办公楼外墙空鼓检测评估报告办理

　　2、所有物体都能发出热辐射(红外线)，理论上一个物体辐射出的红外线决定于其温度和辐射率，辐射率为*的理想物体被称为“黑体”，黑体发出的能量(光辐射强度)与波长的关系。

　　3、基于上述原理，通过红外扫描仪器可以将不同热量的温度转化成热能影像。在某些基本条件下，存在表面缺陷问题的外墙，例如面层空鼓、墙体裂缝、渗漏等，会产生不同的红外热辐射。使用仪器可以快速地扫描墙体表面，而有缺陷的地方会显示不同的红外热辐射异常。

　　二、外墙空鼓检测的内容---办公楼外墙空鼓检测

　　1、 房屋基本情况和饰面材料情况调查。

　　2、 现场采用红外热像仪对委托房屋具备检测条件的进行外墙饰面层空鼓状况检测。

　　3、 根据现场检测记录的数据对红外热图像进行处理，分析、判定被检测对象外墙面的脱粘空鼓部位。

　　4、 根据红外图像的计算结果得到整个外墙面的损伤程度。

　　5、 根据外墙面损伤位置及程度，给出相应的修缮建议。

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