衢州火灾后厂房检测--房屋检测中心 

--浙江省本地备案第三方检测鉴定机构

哪些楼房需要做安全鉴定? 1、达到一定的使用年限，有老化迹象; 2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及楼房安全; 3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全; 4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响楼房正常使用; 5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用; 6、危及楼房安全、正常使用的其它情形。 定期做楼房检测安全鉴定排查楼房隐患，保证楼房的安全使用。

浙江建筑工程检测有限公司是集检测、咨询、产品开发于一体从事第三方检测的高新科技企业。公司成立之初以提供建筑房屋安全风险排查/隐患排查评估、房屋安全鉴定、房屋安全检测、学校幼儿园抗震鉴定、结构可靠性鉴定、危房鉴定、房屋受损评定、钢结构检测、工业厂房鉴定检测、结构安全性鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、施工周边鉴定、抗震鉴定、管道检测、桩基检测、主体结构检测、承载力试验、楼板荷载试验、结构加固检测试验、开业年审鉴定报告等技术咨询及一站式解决方案服务商。

施工周边包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的楼房检测鉴 定，施工前主要对(规范内)周边楼房的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对楼房的受损 原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。 1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等; 2、功能：民用建筑、工业建筑;古建筑等; 3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构 、石砌体结构、大跨度空间结构; 4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、高层建筑。

地基基础作为建筑房屋的重要组成部位，其支撑着房屋的上部结构，由此可见地基基础安全的重要性，关乎着整栋房屋的使用安全，地基基础检测作为房屋安全鉴定中重要的一环，我们应该更加严谨科学的进行检测鉴定。

在房屋安全鉴定中地基基础的检测可分为地基检测和基础检测。

地基检测：主要包括对房屋地基土层的分布及其均匀性，软弱下卧层、特殊土及沟、塘、古河道、防空洞等的检测鉴定。在房屋安全鉴定中地基的检测方法主要有三类：①钻探、坑探、槽探或地球物理勘探等方法;②原状土室内物理力学性能试验;③原位试验。

基础的检测：包括基础类型、材料、尺寸及埋置深度，基础开裂、腐蚀或损坏程度;基础材料的强度等级;基础的倾斜、弯曲、扭曲等

情况;桩基础的入土深度、持力层情况和桩身质量等。基础的检测一般采用局部开挖的方法。

出现下列任意情况下的地基基础需要进行检测鉴定，检测的方法，数量、位置等应有房屋安全鉴定机构提出：

1.地基基础出现不均匀沉降已在建筑房屋中有明确反应。

2.建筑施工资料已证明地基基础施工质量不符合安全使用要求，没有设计处理意见或设计处理措施不当，

3.无施工资料或施工证明证明房屋地基基础的质量符合安全使用。

4.建筑房屋新增扩建，未能确定地基基础是否满足新增扩建要求。

5.房屋安全鉴定机构已明确表明地基基础需要进行检测鉴定的。

以上是房屋安全鉴定机构针对建筑房屋地基基础存在的问题进行检测鉴定，更多地基基础检测问题，可访问本机构进行了解。

工业房屋检测主要内容： 1.楼房建筑、改扩建和使用情况等历史资料; 2.建筑轴线、结构构件尺寸及楼房建筑布置图复核; 3.楼房完损状况检测; 4.楼房倾斜检测; 5.楼房相对不均匀沉降检测; 6.提供检测结论及建议。

适用于现有建筑物或在建建筑物存在结构质量缺陷、结构承载能力不足、基础承载力不足或沉降变形等需要加固结构或基础的情形。 房屋检测包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测；建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测；房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等

2、可能发生严重次生灾害的建设工程。 3、具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程。 4、学校、医院等人员密集场所的建设工程。 5、地震重点监视防御区内的建设工程。 房屋鉴定的申请主体主要有以下几种： 1、所有人。

衢州火灾后厂房检测--房屋检测中心日刊，6、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。 7、重要建筑物的定期检查。 房屋质量检测鉴定如去医院体检一样，检测问题然后给出处理意见。 1、房屋质量检测能够测出房屋是否存在安全隐患。 2、房屋质量检测能够更好的对该地区的房屋进行安全性的管理对房屋本身的构造以及基本的规划设计是否科学合理进行检测。《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2015); 8.《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-2015) ; 9.《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009);

在我国，有许多历史*的名胜古迹，许多古建筑群体。这些建筑有着不同时期的风格特点，具有很高 的历史文化价值。许多时候，一种建筑就是一个城市的地标，是一个城市的名片。但是受到人为和自然 环境的影响，这些古建筑会受到一定的损坏。通过开展有效的楼房安全鉴定检测，可以使人们对于古建 筑当前的结构安全情况有所了解。在了解了建筑结构具体存在问题的方面，就可以及时采取有效的措施 进行处理，从而实现保护文化古迹，维护城市形象的目的。楼房安全鉴定是保证这些古建筑更加久远地 留存于世的重要手段，也是传承文化和文明的重要方法。 根据检测评定的目的不同，*历史建筑的检测评定分为楼房综合检测评定和楼房完损趋势检测评定两 类。本文主要讲解楼房综合检测评定的相关要求。

检测内容 1)确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等; 2)检测楼房损伤情况; 3)检测楼房结构体系状况; 4)对存在的问题提出处理建议。 8、*历史建筑评估检测 从历史保护的角度，对建筑进行检测评估。

房屋渗水外因主要是排水不畅有积水或者排水管线渗漏等。归纳起来主要以下几种因素： (1)房屋防水层老化或者防水层施工不到位导致的漏水; (2)建筑物混凝土自身质量，混凝土开裂、蜂窝、孔洞及疏松等; (3)预埋给排水管渗漏;

衢州火灾后厂房检测--房屋检测中心快讯，征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展。 征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚊蛀蚀。 征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。 征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。为什么房屋也会“衰老”?下面就由久安鉴定小编和大家讲讲房屋为什么衰老。 1、房屋在建造前，由于设计师的度不够，导致房屋设计出现没有符合标准或者设计有误的现象。从而导致房屋在使用过程中，出现“衰老”现象。

楼房裂缝监测初始值测量 楼房裂缝监测初始值测量应注明检测方法，并应附受检楼房裂缝监测点布置图。若楼房损伤主要为粉刷 龟裂，且未发现明显结构裂缝，可暂取外墙有代表性粉刷裂缝设置监测点。楼房以外立面巡视为主，尤 其楼房外墙与围墙连接处墙体等薄弱部位作为重点巡视位置，若发现外立面有明显新增裂缝，则应进行 重点关注，并在相应位置补充设置裂缝监测点。

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