在房屋检测领域，确定房屋裂缝成因一直是个比较麻烦的问题，造成房屋裂缝的原因，从科学的角度来说，并非什么秘密，可以说非常清楚了，但是造成裂缝的原因非常多，一般是多种原因综合作用。主要的是，业主委托房屋检测公司进行房屋裂缝检测通常是为了确定裂缝造成原因，确定责任方，以房屋裂缝检测报告为依据来进行索赔或者解决纠纷。

青岛房屋检测鉴定机构排名 房屋质量检测，是对房屋质量及房屋主体结构进行检测，评估并出具检测报告，并为各种房屋鉴定项目（房屋安全鉴定、房屋抗震鉴定、房屋损伤鉴定、危房鉴定及司法鉴定提供各种检测依据。kjshjh564fe

住宅楼、办公楼房屋安全检测鉴定解决什么问题？

住宅楼、办公楼委托房屋安全检测鉴定公司解决房屋安全、办理相关证件、完善相关手续、并且为后续保障维护提供依据。
是依据*规定的标准和规范，采用相应的房屋检测方式方法，按照房屋检测鉴定方案中的项目逐项检测，收集房屋结构等相关的数据和信息。根据要检测的目的进行计算和评估。
住宅楼、办公楼进行房屋安全检测鉴定通常是为了办理相关手续，办理房产证。

这种类型的房屋安全检测鉴定解决的问题有：

1、 明确受检的住宅楼、办公楼的结构尺寸，确定是否是设计相符。
2、 确定受检的住宅楼、办公楼当初建造的时候是否规范。
3、 明确受检的住宅楼、办公楼现有结构的强度，确定是否能安全使用。
4、 受检住宅楼、办公楼的结构系统安全性鉴定评级。
5、 后续的使用及加固建议。
6、 满足管理单位的要求。
住宅楼、办公楼房屋安全检测鉴定是科学有依据的解决房屋安全和使用的问题，同时协助解决很多以前的安全隐患，比如不规范施工、经验施工等等的遗留问题。

青岛房屋检测鉴定机构排名 当出现下列情况时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：

1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；
2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；
4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
6）对房屋质量状况有异议；
7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
8）房屋过设计使用的年限；
9）或有其他需要。
房屋质量检测通常用于解决房屋实质性的质量 安全问题。

房屋完损检测报告内容主要包括：

（1）房屋使用历史与结构体系调查。
（2）测量房屋竖向棱线的倾斜率，测量沉降观测点的沉降或楼层地坪、窗台等的相对沉降。
（3）采用文字、图纸、照片等方法，记录房屋建筑结构构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
（4）分析房屋损坏原因。
（5）综合评定房屋完损等级。根据结构损伤及老化的检测，房屋沉降、倾斜和构件变形检测数据，分析有无过规范的沉降和不均匀变形，确定房屋主体结构的损伤、范围、程度。

青岛房屋检测鉴定机构排名 通过房屋检测手段判定出造成房屋裂缝的原因，就可以追责。根据我司的检测鉴定项目经验，一般外力造成房屋裂缝这类追责相对来说比较容易，因为通过检测手段，很容易明确裂缝产生原因，周边施工对房屋造成损坏纠纷就属于这类。另外，如果是混凝土材料原因造成的裂缝，也比较容易，通过混凝土强度检测以及钻芯取样都很容易确定。但是，如果是房屋（大多数是商品房）使用一两年之后，房屋出现裂缝造成渗水等状况，这种裂缝原因分析确定是很麻烦的，从检测来说，可能要对房屋进行破坏，终是可以确定裂缝原因，但是可能对装修产生破坏，从实际解决问题来说，走与开放商沟通解决，以售后的方向解决为佳，另外从技术角度来说，经过多年使用，很难确定到底是哪方面的原因。