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房屋质量检测主要对象，钦州市房屋建筑工程检测范围

    在讨论房屋质量检测的对象问题之前，首先要明确一个原则，那就是房屋检测鉴定必须是针对现有的已建房屋进行的检测活动，而不是对在建或者规划中的房屋进行检测，这说明了房屋检测是针对已经投入使用或即将投入使用的完工建筑的检测活动。相关问题的研究人士务必要先确定这一原则，才能继续投入到下一步对象问题的分析当中，否则将会出房屋检测鉴定的范围，而进入其他领域，造成检测活动对象不实的结果。

　　钦州市房屋建筑工程检测范围根据目前的房屋检测鉴定行业的实践活动结，房屋检测的对象大致可以分为以下四个大的类别。

    针对普通建筑、房屋进行检测的，称为一般建筑物检测，针对司法程序中对有关标的物的检测的，则称为建筑工程的司法鉴定。而后两种检测鉴定对象则较为特殊，因为其发生原因和检测目的更不相同，在通常的房屋检测鉴定活动中较少用到。一类是针对自然灾害后受损建筑的检测鉴定，另一类是针对文物建筑的检测。以上四类就是房屋检测的全部对象，基本涵盖了在房屋检测实践中可能涉及的所有类型。

　　针对房屋检测鉴定的对象进行详细划分，不仅有理论上的归类意义，在实践中也有相当大的指导意义。房屋鉴定机构根据鉴定对象的不同，可以有依据地划分各个职能部门，分布对不同类型的队形采取不同方式的检测活动。因此，检测对象划分是房屋检测活动开展的前提。钦州市房屋建筑工程检测范围

钦州市房屋建筑工程检测范围房屋鉴定内容包括哪些？
　　一、房屋居住安全性检测
　　房屋质量鉴定时，必须要认真对待，需要对房屋的各个场所都进行系统的检测，不能放过任何角落，一旦发现房屋存在的质量问题，也能根据检测结果，马上找到加固和改造的方法。

　　二、房屋使用功能改变检测
　　有些房屋的使用功能可能会发生变更，对于使用功能变更的房屋需要对其进行检测，确保使用功能变更之后房屋的使用安全性达标，能够符合使用功能的需求。
　　三、房屋完好性等级检测
　　如果是新建房屋，即使进行房屋质量鉴定了，一般也不会发现质量问题，如果是已经居住多年的房屋，或者是年久失修的房屋，这两类房屋在进行房屋完好性检测时，都要仔细，需要使用正规的设备对其进行检测，经过后期数据的对比分析，判断房屋的完好性等级是否达标，如果检测结果显示房屋确实存在较为严重的质量问题，对于这类房屋还是要及时修缮的。
　　四、房屋损坏程度检测
　　有些房屋的质量问题能够通过肉眼观察到，但是如果没有经过正规设备的检测，大家很难知道房屋的损坏程度已经到了严重的程度，在对房屋损坏程度进行检测时，需要注意多个方面，通过检测结果分析房屋存在的问题。

　　五、房屋质量性能的综合检测
　　房屋质量鉴定时，不仅要检测单个项目，还需要综合性评定，不管是新建的房屋，还是使用已久的房屋，多会出现或多或少的质量问题，有些质量问题较为严重，即使不使用特殊的设备，也能发现房屋存在的问题，如果是质量损伤较轻的问题，仅凭肉眼很难观察到。所以在对房屋检测时，还是需要做全面系统检测。钦州市房屋建筑工程检测范围

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