房屋的安全性，应结合结构验算、结构体系与构造分析、施工质量与完损程度进行综合评估。委托方未明确要求进行可靠性等级、危险性等级评定的项目，可不评定整体结构的可靠性或危险性等级，但应对存在问题、是否需要加固或维修等给出结论。委托方明确要求进行可靠性等级或危险性等级评定的项目，应分别按照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292、《工业厂房可靠性鉴定标准》GB50144和《危险房屋鉴定标准》JGJ125进行逐级评估。工程质量综合检测等项目尚需评估房屋施工质量。施工质量的评估应按各施工验收规范为依据，按各分部分项工程中的抽样检测结果（施工偏差与缺陷）分别评估。

    近年来江、浙、沪的房屋价格高的离谱，人花了半辈子的钱，买来的却个是坏房子，为了让大家都能懂验房知识，中政建研工程技术研究江西分房屋检测特别毛坯房验收注意事项。宁夏银川市金凤区抗震鉴定

　　按照*相关部门的验房标准，交付房屋时毛坯房需要对以下9个方面进行验收：

　　*、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　第二、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都 应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

　　第三、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　第四、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

　　第五、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

    第六、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

　　第七、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

　　第八、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

　　第九、公共部位的检查和验房。宁夏中卫市中宁县房屋装修质量鉴定如何鉴别损坏程度、

　　对于以上9个验收方面，每一方面都有着不同的查验标准，对于出现的具体问题，达到何种标准才算合格，就要依具体情况而定了。不过对于这些验房注意事项，尽量做到有所了解，以便为以后在居住过程中产生一些不必要的麻烦！如果确实不太了解又急于收房，可以找*的验房师帮忙查验。

我公司业务范围：主体结构检测；地基基桩检测；无损检测；房屋安全鉴定；工业及民用建筑物可靠性鉴定；公路工程检测；热控、电气仪表检测；建筑及工程材料、结构工程质量检测技术的开发、转让及服务；建筑节能检测；室内环境检测；建筑材料见证取样检测；防雷装置检测；玻璃幕墙检测；建筑智能化工程、设备安装工程、铁路工程、钢结构工程的检测；特种设备（塔式起重机、升降机）的检测；建筑工程质量检测；计量检测与校准；建筑工程测量；测绘服务；隧道检测；工程勘察；消防工程检测；毛呸房验房；精装房验房。