根据相关数据表明重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50-100年，居民住宅很显然不属于重要建筑物之列，但的年限蕞少亦应该满足50年的使用，但实际情况是很多房屋都出现50年罕见，30年普遍。这到底是因为什么原因呢?

 北流市厂房抗震检测部门影响房屋使用寿命的因素有那些?

   一、房屋使用过程中出现的自然老化现象。

    在房屋开始使用的时候，房屋就可能开始走向损坏，逐渐失去房屋所固有的质量和性能，病害就开始出现，这是自然的规律，是房屋正常的损耗。

    二、人为因素造成的破坏

    认为因素造成的破坏，比如房屋不满足使用要求随意的对房屋进行加建、改造、装修装饰等不当使用，又比如房屋在建造时由于设计和施工中的质量问题没有及时的进行有效的维护及检测。

    三、不可抗力的危害

    不可抗力的危害，这是指除了房屋自然损耗之外，惨遭自然灾害的影响，如：地震、洪水、火灾等。

    以上的情况都可以请正规的房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，更好的对房屋进行监控，有效的延长房屋的使用年限，当发现房屋存在安全隐患能及时的对房屋进行修缮处理。(gx8gcjc)

　　办公楼、老旧小区改造加装电梯不仅仅需要进行房屋检测，还有许多相关的流程，确定房屋结构安全和消防安全只是解决技术障碍，只有先确定改造安全才能进行其他的准备工作。(gx8gcjc)北流市厂房抗震检测部门

需要做房屋质量鉴定和安全检测的房屋

　可能在大多数人的印象当中，房屋质量鉴定和房屋的安全性检测很遥远，甚至是没听说过，其实不然，房屋质量鉴定和安全性检测是与我们的日常生活息息相关的，做检测就是防患于未然。

　　1丶像一般过使用年限的房屋，比如民用建筑的设计使用年限只有50年，而出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。

　　2丶学校、影剧、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。

　　3丶出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行房屋安全性检测了。(gx8gcjc)北流市厂房抗震检测部门

　　4丶遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。我国一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，这些异常可能会变得不可收拾，所以在修缮前后都要就需要正规的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测，来确保使用安全。

    根据现场实际情况结合*房屋质量检测标准（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（2）《建筑结构荷载规范》（3）《混凝土结构设计规范》（4）《房屋质量检测规程》等规范，确定房屋结构安全检测鉴定的主要内容有：

　　1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在的问题;

　　2.对鉴定范围内结构构件的破损进和地检查和检测;

　　3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测;

　　4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试;

　　5.对结构材料性能进行测试;

　　6.数据处理，并对房屋结构做安全性分析;

　　7.根据验算结果，对房屋结构做安全性分析;

　　8.对房屋进行安全性鉴定及评级;(gx8gcjc)北流市厂房抗震检测部门

    固泰工程检测广西分公司主要提供：构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、学校检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供部门的出具的检测报告。