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房屋鉴定资质，第三方房屋安全检测鉴定单位，合格评定*认可委员会实验室认可，合格评定*认可委员会检验机构认可理!

厂房承重检测内容：
1针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测；
2依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度；
3按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况；
4根据《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况；
5检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测；
6检查建筑物的外观质量；
7其他需要检测的项目。

厂房房屋沉降监测点布置要求：同一个房屋沉降监测或同一批房屋沉降监测，应在两个或以上不同位置设置基准点，基准点应 设在房屋沉降变形影响范围以外，便于长期保存和观测的稳定位置，使用时应作稳定性检查或检验。在单个房屋上，沉降观测 点的布置数量和位置可按现行市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》(DGTJ08-80规定确定。沉降观测点观测标志 的制作应符合*现行《建筑变形测量规程》JGJ8的规定。 房屋沉降应采用水准仪量测，量测等级、精度要求、数据处理、相对沉降的计算以及相关的技术要求应按现行行业标准《建筑 变形测量规程》JGJ8的规定执行。

房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。房屋鉴定一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；

出具的危房检测报告的危房检测资质，多年房检经验工程师的检测，业内中较低检测收费，保障危房检测报告的性和法律效力，同时也给零陵广大业主打来了真正的方便、快、和实惠。 湖南零陵房屋检测站的危房鉴定服务通过检测零陵房屋的结构是否有：因种种原因已遭受严重损坏，或承重结构已属危险构件，随时可能丧失稳定或承载能力，不能保证正常居住和使用安全的情况。梁、柱、墙面、楼板、的严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等。从而帮助零陵业主有效的利用已有房屋，正确了解和判断房屋结构的危险度。为及时治理危房提供技术依据，确保居住和使用者生命和财产的安全，必须对房屋的危险性作出检测。

湖南检测鉴定本地机构主要致力于既有房屋的结构安全技术咨询服务，拥有“房屋检测鉴定”、“工程监测”、“改造加固设计与施工”以及 “建筑工程咨询”四大技术服务内容。湖南技术团队 由多名长期从事房屋检测鉴定和改造加固设计的*一级注册结构工程师、高级工程师和中级工程师等*技术人员及顾问组成，其中*一级注册结构工程师3人，高级工程师5人，技术顾问2人，中级工程师15人。

楼房抗震检测鉴定基本内容包括： 搜集楼房的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料，当资料不全是，应根据鉴定的需要进行补充实测。 调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。

根据房屋安全管理条例等相关规定：在进行隧道、桩基工程、开挖深基坑、施工区周边可能被损坏的房屋，施工单位应当在施工前后委托有资质的房屋结构安全检测鉴定部门对周边房屋进行施工影响房屋安全鉴定工作。施工影响鉴定施工周边多大范围内的房屋应做施工影响鉴定：距离施工建设地2倍开挖深度范围内的房屋。

其次，还要进行房屋安全鉴定中房屋抗震等级鉴定。因为房屋的用途改变，抗震等级也会改变，原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求， 对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

某些楼房建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响，其安全性尚有待评定。特别是某些正在建设施 工中的建筑，由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤，为此，对楼房建筑进行安全性的鉴定是非常有必要的。检测结构是 指通过现场的采样和检测，对取得的数据和相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用检测结构的方法来检测楼房安全性 的鉴定，能够对楼房的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。

为了满足使用要求，擅自拆改楼房结构，改变楼房原有受力状态。 在装修过程中，擅自拆改楼房结构或明显加大荷载，给楼房整体性、抗震性和结构安全带来隐患。 随意改变楼房使用用途，影响结构耐久性。 未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

什么情况下需要做楼房鉴定，相关法律条文已经作出了明文规定，当楼房有下列情形的，楼房安全鉴定人应当及时委托楼房安全鉴 定单位进行楼房安全鉴定：

房屋安全鉴定有哪些工作内容?双方签订房屋安全鉴定委托合同;委托方缴纳项目订金;房屋安全鉴定*现场勘查;检测结果数据收集;芯样送往实验室检测;综合分析、房屋鉴定评定;

当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，楼房使用功能改变检测，主要检测楼房在改变功能荷载的情况下楼房的安全 性和抗震性能的检测。

厂房结构安全鉴定注意事项：

利用一些厂房抗震鉴定的工具对房屋进行鉴定，当房屋结构加固时当需要采用加大以及增大截面法时，新增截面部分，以及适用范围：特别是需要增加荷载和改变结构的房屋。

房屋抗震能力危房排查鉴定和结构检测用途：该检测一般使用于正在使用中的建筑房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。

其实，随着市场的不断进度，房屋结构鉴定和结构检测在各个领域的渗透越来愈多和实践，日常检测过程中尤其需要制定健全一套房屋质量检测的安全管理体系来确保执行。

1、建立以人为本体系，提高检测人员在整体安全知识水平上的进步是企业所有活动的中心，一定要做好“人”的文章，并且加强安全意识宣传、安全知识培训和职业技能教育，才能不断提高检测技术管理人员的整体素质。

2、建立安全管理体系保障并执行，需要提高管理效率，尤其要注意的是，各企业都要有安全委员会或安全领导小组，都要建立和健全安全管理网络并投入使用，工地有条件的总线好还要与信息技术管理相结合，形成一套完善的科学管理体系，真正做到分级分区分责任人来管理并执行、并保证各负责人之间各负其责、各司其责,尽可能提高管理效率。

其次,因为当前厂房结构安全鉴定和结构检测正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载和地震荷载带来的影响下以及周围环境作用下可能会产生危险振动。再者,房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用结构检测的安全难以得到保证。

房屋安全检测尤其是厂房结构安全鉴定不容忽视,它是直接关系人民生命财产安全和安居乐业的大事,特别是近年来以人为本发展新概念的深入人心的制度的执行实施,使人们对建筑房屋使用安全时提出了更高的要求。

随着社会的不断变化和发展,*监管机构对房屋安全鉴定水平提出了新要求,危房排查鉴定以及结构质量检测是房屋安全鉴定的主要手段,这要求我们要做好房屋的质量检测工作结构鉴定和结构检测工作。因此,作为结构质量检测重要手段的情况下结构动力检测技术也应运而生,而且表现出了很大的发展潜力和发展空间。

危房排查和房屋建筑变形测量过程中发生下列情况时都应该应立即实施安全预案，同时应提高监管的监测频率或增加监测内容。

厂房结构安全鉴定需要注意哪些方面

首先，进行厂房结构安全鉴定，就需要对上部承重结构进行重点检测，比如说构件的安全等级性，当我们发现厂房结构出现了明显的由于承载力不足而引起的荷载裂缝，那么，我们就需要对其上部承重结构进行重点检测了，以便可以进行及时的巩固和修复。

其次，进行厂房结构安全鉴定，我们还要注意一下检测房屋结构的整体性等级是不是按照结构布置以及是不是按照设计图纸进行了整体型的设计。我们要看一下圈梁构造、支撑系统是怎么样的，都要进行重点检测，同时，我们还要特别注意一下，房屋的整体结构是不是合理，其结构选型以及传力路线设计的是不是符合要求，这些也都是需要我们特别注意的问题。

总线后，在进行厂房结构安全鉴定时，还要注意厂房的结构是不是进行侧向位移，如果我们发现房屋出现了一些小的倾斜，但厂房的结构并没有出现明显的裂缝或是明显的变形，那么，其厂房结构安全鉴定时也是不合格的。

零陵培训机构备案房屋鉴定报告热线：

厂房在使用过程中对楼板的承重能力不但有生产设备的固定承重荷载)。还包括设备运输、使用、维修等工作中产生的承重活荷载)，特别是一些大型的工业厂房在使用过程中产生的震动等，若厂房结构的承重荷载)使用取值不 合理或不恰当，会给厂房的安全带来一定的影响，在这里承重检测公司提醒厂房使用过程中充分的了解楼板的承重使用上限是保障厂房安全使用的*有效方法。

如对支撑体进行拆改，就打破了均匀的受力，时间一久则会出现变形、开裂，甚至塌陷等情况。队员在解释说明的同时，向住户发放《 责令改正通知书》，要求其立即停止违规装修行为，恢复原状。通过队员耐心细致的讲解，住户了解到破坏承重墙的严重性，并积极配 合进行整改。某地下室和一楼商铺的承重墙、楼板被人拆除,居民楼变成了危楼。

地基、基础标准 如果地基应为滑移，或者是承载能力不足还有其它原因造成不均匀沉降从而引起结构明显的扭曲、位移、裂缝、倾斜等情况而且还有恶 化趋势。

楼房投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，楼房的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在 我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成楼房的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往 往是楼房功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是楼房的使用寿命缩短，维修费用大大增加。

大多数购房者在拿到新房开始装修时，都会根据生活的需要对房间的布局进行一定的调整。承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体 ，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响步骤/方法分辨承重墙的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别：

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