律冶检测技术有限公司是专注房屋健康领域的第三方检测机构，何为房屋安全性检测？就像我们刚刚建成的房屋主体承重梁上出先了一些裂缝，一些业主认为新建造的房屋，出现一些裂缝不影响房屋的正常使用，不会造成任何的影响，但是对于*的房屋检测人员来说这不是小事，往往你忽略的认为没什么的小事却有可能带来无法想象的后果，不要因为你的大意而后悔DHIUEWYF2097HIU086。                      
                       
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江苏某市一栋办公楼是一座为三层现浇钢筋混凝土框架结构，采用现浇钢筋混凝土柱下基础的房屋。该办公楼长约为20m、宽约为11m，建筑高度为13.8m，建筑面积约为866.15平方米，约于2001年建成并投入使用，与另一家办公楼设缝连接。
一、检测程序；
1、建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查；
2、地基基础检查；
3、构件及子单元工作状态、施工质量及材料性能检测；
4、围护系统检查；
5、根据检测数据并参考设计图纸对主体结构的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构安全性进行鉴定评级。
二、检测结果；
1、经现场调查、勘测，原一层北面两间仓库现改为办公室和会议室，其余结构布置与设计基本相符；
2、混凝土构件构造合理，平、立面布置基本规则，能形成完整的结构体系，结构选型基本正确，传力途径明确，竖向构件连续贯通、对齐；各构件间的连接方式正确、可靠，无松动变形和其他损坏；
3、经现场检查，建筑物建设场地为平地，基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝；
4、经现场勘查，本工程未发现框架梁、柱及板构件存在明显变形及裂缝；
5、所检框架柱、梁构件截面尺寸与设计基本相符；
6、所检框架梁构件现龄期混凝土强度推定值为21.4MPa～22.9MPa，均达到相应设计强度等级；
7、所检框架柱、梁构件主筋根数、直径与设计基本相符；
8、所检框架柱、梁箍筋加密区长度及箍筋分布基本。   
            
江阴第三方危房鉴定中心-农村房屋鉴定               
该房屋为一幢3层框架结构房屋，建筑面积约为2153.0m2，建于2019年。经检测房屋南北向长度约为46.48m，东西向宽度约为19.84m，一层层高为4.5m,二层、三层层高为3.6m，室内外高差约为0.15m，出屋面层高为3.3m,建筑高约为11.85m，该房屋主要作为办公使用，房屋北部及中部各设置一步楼梯，屋面为上人平屋面。 一、检测内容；
1、房屋建筑、结构概况调查；
2、房屋建筑、结构布置情况调查；
3、房屋完损状况检测；
4、房屋主体结构材料强度检测；
5、房屋倾斜检测；
6、检测评定结论及处理建议。
二、检测技术依据及判定标准；
1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
2、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016)；
3、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011)；
4、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008)；
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015)。
三、检测结论；
1、房屋主要轴线尺寸和层高与原设计图纸基本符合，结构构件布置与原设计图纸基本相符，主要结构构件截面尺寸与原设计图纸基本相符，梁、柱配筋根数与原设计图纸基本相符。
2、受检房屋主要损伤为填充墙砌块局部开裂，局部砂浆不满足，局部柱、门垛表面呈蜂窝状，局部梁柱连接点不饱满，局部窗台下钢筋外露，楼、屋面板存在贯穿裂缝、渗水等现象。
3、受检房屋整体倾斜率均小于规范要求。
4、受检房屋混凝土构件的强度等级可推定为C30，与设计强度C30相符。
四、房屋检测建议；
1、建议对受检房屋损伤部位进行针对性修补；
2、针对楼屋面板不规则的网状裂缝，建议通过注浆的方式进行修补；
3、建议在后续房屋使用过程中定期进行维护及保养。
            
在我们的日常生活中，如果有发现房屋出现裂缝、损坏等存在安全隐患的时候，一定要及时的找*的房屋检测机构进行安全性鉴定，并对其维修和加固，以免造成后续安全事故发生，也是对自己和家人安全的防护。
一、房屋安全检测具体内容：
1、房屋建筑结构情况的检测与复核；
2、房屋主要结构材料强度的检测；
3、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
4、房屋损伤状况检测；
5、房屋改造方案及使用荷载的调查分析；
6、房屋结构安全性的分析与评定；
7、对存在的问题提出处理建议。
二、检测类型主要有：
1、房屋结构抗震性能鉴定与评估；
2、房屋结构安全性检测评估 ；
3、房屋损坏趋势检测监测 ；
4、房屋完损状况检测；
5、危险房屋的检测鉴定；
6、灾后建筑物的安全检测与评估；
7、历史建筑的综合检测评估；
8、其他专项检测。
三、检测过程：
1、房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
4、分析房屋损坏原因
5、综合评定房屋完损等级。               
            
随着社会的不断发展和前进人们越来越注重建筑物的质量，目前随着时间推移越来越多的建筑物都已经沦为了危险房屋，也就是人们常说的危房那么怎么样才能算的上是危房呢？
一、危房鉴定方法：    
1、危房是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势分析综合判断。  
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础、结构构件构成危险的影响。
二、危房处理；
1、危房由鉴定单位提出分析、综合判断依据，报请市一级的房地产管理部门或授权单位审定。
2、对危房，按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后，采取有效措施，确保住安全。
我国各地还普遍存在着七八十年代修建的结构简易、年久失修或因各种原因引起的安全隐患的陈旧房屋，这些房屋往往存在较大的安全隐患，需及时的委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定确定房屋建筑的安全性，并对已严重损坏的房屋及时的进行修复或拆除处理。
                    
一、该工程因施工过程未办理委托质量手续，现为了解已有建筑物的使用现状及安全状况，特委托我公司进行可靠性鉴定。
1、建筑及结构的平、立面布置核查，建筑物使用功能核查。
2、结构及构件工作状态检查。
①地基基础、上部承重结构及围护结构构件使用现状检查；
②钢结构构件及连接节点变形核查。
③构件的裂缝、变形检测；
④建筑物的侧向位移检测。
3、上部结构及构件施工质量检查；
①混凝土强度检测；
②单元一构件截面尺寸与偏差检测；
③钢筋配置检测；
④单元二主要承重结构构件及支撑系统构件截面尺寸校核；
⑤连接节点板尺寸及螺栓布置核查；
⑥钢结构构件焊接质量调查；
4、根据现场调查、检测数据及设计图纸，对建筑物的安全性和使用性进行分析，并对建筑物的可靠性进行分析、评级。
二、江阴第三方危房鉴定中心-农村房屋鉴定根据现行*标准的相关规定，工业建筑可靠性鉴定评级按构件、结构系统和鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，各层次的可靠性鉴定评级标准及相应的处理要求如下：
A级：符合*现行标准规范的可靠性要求，安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用不必采取措施；
B级：略低于*现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，不影响安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用可不采取措施；
C级：不符合*现行标准规范的可靠性要求，或影响安全，或在目标使用年限内明显影响正常使用应采取措施；
D级：极不符合*现行标准规范的可靠性要求，己严重影响安全，必须立即采取措施；