关于房屋抗震检测检测的初步解析

随着建筑的使用年限的增加和使用用处的变化，很多的商业建筑根据需要进行了改动，这里面就涉及到我们的鉴定工作。

黄山房屋渗水检测房屋检测中心

丽水房屋安全检测房屋检测与加固

1. 检测用途：该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

2  检测项目:通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

3  适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

4  检测内容及过程 　　

主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 　　

非现场检测项目有： 　　

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

 b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检 测钢材试件弯曲变形能力。

c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程： 　　

1)、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 　　

2)、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 　　

3)、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 　　

4)、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 　　

5)、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。*级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足*级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

6)、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

楼板承载力检测内容

（1）建筑使用情况调查

通过对现场实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解建筑是否有改变结构以及用途变更等情况，了解厂房的修缮历史等。

（2）结构图复核

根据委托方提供的结构图纸，采用激光测距仪、钢卷尺、钢筋探测仪、游标卡尺等仪器对该房屋的梁、柱、板构件位置、，<>截面尺寸、钢筋布置等尺寸进行现场复核。

（3）厂房结构损伤状况检测

检查受检房屋是否存在裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

（4）厂房结构材料强度检测

按照《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）的规定，检测构件混凝土强度。参照《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621-2010）和《金属材料里氏硬度试验第1部分；试验方法》（GB/T17394.1-2014）进行钢平台钢材强度现场抽样检测。

（5）楼板承载力验算

根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）、《钢结构设计标准》（GB50017-2017）等相关规范标准，对车间混凝土楼板及钢结构平台的承载力进行验算。

（6）振动测试

根据《机械振动与冲击建筑物的振动振动测量及其对建筑物影响的评价指南》（GB/T 14124-2009/ISO 4866:1990）、《建筑工程容许振动标准》（GB 50868-2013）、《动力机器基础设计规范》（GB 50040-96），《机械工业环境保护设计规范》（JBJ 16-2000 J61-2000）等规范及标准，对车间楼板进行振动检测。

民用建筑可靠性鉴定，应符合下列规定：

1 在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

1）建筑物大修前；

2）建筑物改造或增容、改建或扩建前；

3）建筑物改变用途或使用环境前；

4）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；

5）如遭受灾害或事故时；

6）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

2 在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：

1）各种应急鉴定；

2）*法规规定的房屋安全性统一检查；

3）如临时性房屋需延长使用期限；

4）使用性鉴定中发现安全问题。

3 在下列情况下，可仅进行使用性检查或鉴定：

1）建筑物使用维护的常规检查；

2）建筑物有较高舒适度要求。

4 在下列情况下，应进行专项鉴定：

1）结构的维修改造有专门要求时；

2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

3）结构存在明显的振动影响时；

4）结构需进行长期监测时。

黄山房屋渗水检测房屋检测中心鉴定对象可为整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元，也可为其中某一子单元或某一构件集。

鉴定的目标使用年限，应根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定。

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