姚安县酒店房屋第三方检测单位——第三方房屋检测鉴定机构   出具房屋安全检测报告

组成专项鉴定小组或*鉴定组。首先要向与酒店损坏有关的各方了解酒店的建造和使用历史，酒店损坏的和过程，调查造成酒店损坏的相关因素。勘测影响酒店结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。1）检查和纪录酒店倾斜及结构裂缝等损坏现状。2）检查酒店的结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。

所以在酒店买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的。

且不应小于100mm；后热处理应在焊后立即进行，保温应根据板厚按每25mm板厚1h确定。检查数量:全数检查。检验方法:检查预、后热施工记录和工艺试验报告。5.2.8二级、三级焊缝外观质量标准应符合本规范附录A中表A.0.1的规定。三级对接焊缝应按二级焊缝标准进行外观质量检验。检查数量:每批同类构件抽查10%。

就是从结构质量检测角度出发，结合工程实例，论述开展结构动力检测是提高酒店安全鉴定水平的重要手段和方法。酒店可靠性鉴定和评级;酒店可靠性鉴定主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292。酒店结构的可靠性是指酒店结构在规定的内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。

酒店房屋在的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解酒店房屋的发展趋势，只要酒店房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张并无太大的危险，可以人为酒店房屋结构是安全的，但是如果酒店房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张这就说明酒店房屋结构的安全性受到了需及时的进屋安全鉴定，对酒店房屋的安全性进行的了解和检测。

５、综合评定酒店房屋完损等级。在检测时，发现酒店房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行酒店房屋安全检测，发现酒店房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。酒店房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量部门。酒店房屋买受人购买的酒店房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证酒店房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。

其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于酒店房屋质量问题，严重影响买受人享用酒店房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。

方可进行装饰装修。非住宅酒店装修涉及拆改酒店结构、明显加大酒店载荷的，应当由原酒店设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经酒店质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，酒店质量综合检测检测用途：该检测主要适用于*历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全方面检测的酒店，主要通过对酒店建筑、结构、装修材料、设备等进行全方面检测。

行防腐涂层损伤检查。若防腐涂层损伤严重，则进行锈蚀程度检测，并采用游标卡尺、或超声测厚仪进行必要的测量，2构件变形检测，因竖向构件的垂直度是衡量构件使用性能的重要指标。某些酒店房屋房屋建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响。其安全性尚有待评定。特别是某些正在建设施工中的建筑。

鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。酒店工程鉴定建筑裂缝的种类及特征：裂缝根据成因，大致可划分为以下五类：收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状。两种不同材料可能形成于其界面上。温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在酒店顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂。

酒店安全鉴定的类别:1.酒店可靠性鉴定：（1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；（3）增加酒店使用荷载或改变结构布置的鉴定；（4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；（5）建筑物出现结构性损伤的鉴定；（6）“三无”、“五无”工程的鉴定。2.灾后酒店损伤程度鉴定：（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；（2）水灾后砌体结构酒店损伤程度鉴定。

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