桂林房屋抗震鉴定等级-桂林费用大概

广西省本省第三房屋检测鉴定中心

房屋抗震安全鉴定受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

房屋鉴定那些东西不能动1、承重墙600px以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。2、嵌在混凝土中的门框如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数的。3、矮墙一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。4、梁、柱梁、柱是用来支撑上层楼板的，拆除改造会造成上层楼板下掉，梁、柱万不可拆除或改造。5、墙体钢筋在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，故也不可随意拆除。

房屋改建结构的安全鉴定检测此类型鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315—2000）给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa、7.5MPa、10MPa、15MPa、20MPa不等，但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa和1MPa，所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。

房屋安全鉴定的适用范围1危险房屋鉴定适用于已发现危险迹象、疑似危险迹象或其它需要准确评定结构危险程度的房屋。2可靠性鉴定适用于已发现可靠性不足、安全隐患、改变用途或其它需要评定其可靠性的房屋。3完损等级评定适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。4抗震鉴定适用于接近或过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋、其他有必要进行抗震鉴定的房屋。5安全影响鉴定适用于因各种因素对周边房屋使用安全可能或已造成影响，需评价受相邻工程等外部因素影响的房屋。6结构评估适用于因局部改动或结构损坏对房屋整体安全的影响，需要快速评估安全状况的房屋。7农村危房鉴定适用于已发现危险迹象、疑似危险迹象或其它需要准确评定结构危险程度的农村房屋。

房屋可靠性鉴定房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等涉及到地基基础问题时要提供地质资料2．危险房屋鉴定房屋产权资料等3．施工周边房屋安全鉴定拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等4．火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等5．房屋损害纠纷鉴定属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料等。1.必要时提供施工监理及验收资料，2.属司法委托案件应提供起诉书和答辩状。6．建筑结构抗震鉴定房屋原结构设计图7．房屋建筑年代鉴定房产证和测绘图复印件必要时提供相关图纸。

房屋可靠性鉴定：防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失（如2004年的湖南衡阳大火，造成20名消防官兵牺牲，其中也存在类似的现象），起到防灾减灾的作用。

“三无”房屋的检测鉴定目前，各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋，甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋。今年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”，这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产安全，因此，迫切需要房屋检测鉴定此类房屋，验明其结构的安全程度，排除房屋的不安全因素。dhu574wc

委托人可根据鉴定单位提出的处理建议进行治理。

在房屋安全鉴定中静力实荷检验可分为使用性能检验、承载力检验和破坏性检验。1使用性能的检验主要用于验证结构或构件在规定荷的作用下不出现过大的变形和损伤，结构或构件经过检测后还必须满足正常使用要求。2承载力检验主要用于验证结构或构件的设计承载力。3破坏性检验主要用于确定结构或模型的实际承载力，对混凝土结构的混凝土材料强度检测屋安全鉴定是建筑工程质量安全保障体系中的一个重要组成部分，严格遵循规范要求是房屋安全鉴定工作的前提，灵活的运用房屋安全鉴定方法，可以取得事半功倍的效果。

@桂林房屋抗震鉴定等级-桂林费用大概房屋鉴定一、房屋质量司法鉴定项目1、房屋完损状况检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋抗震能力检测6、房屋质量综合检测7、房屋其他类型检测8、建筑工程司法鉴定9、一房一验(住宅套内检测)10、建筑节能检测房子的安全问题，大家都很关心。有时大家又会在相关的问题上产生矛盾，这个时候就需要房屋司法鉴定。

二手房鉴定是很多家庭都面临的问题，在对房屋改造后，需要对其进行详细的改造检测，否则一个不留神，可能会为后期家居生活埋下隐患。房屋改造鉴定项目：1.隐蔽工程鉴定隐蔽工程就是装修后被隐蔽起来、表面无法看到的建筑施工项目。如果这些地方在结构安全及防火方面考虑不周到，就会发生许多问题2.水利改造鉴定查原有水路是否锈蚀、老化，换线时，所用材料合乎规范。若是对厨房和卫生间做新的防水工程，那就要先堵住地漏，放水进行试验。3.门窗改造鉴定老房子中，随着年岁增加，门窗老化是比较容易出现的问题，门窗新装后检测其能否契合家庭使用需求。

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