@上海浦东区房屋承载力检测-咨询随着我国老龄化加速，大部分老旧住宅小区都没有配备电梯设施，加装电梯越发会成为老旧小区业主心中的梦。房屋加装电梯前需要进行房屋检测吗?答案是必须的。在既有房屋加装电梯前必须要对其进行检测鉴定，因为加装电梯不仅仅是要考虑到房屋的安全问题，还要检测房屋的承重问题、抗震问题等，加装电梯会对房屋的承重造成影响。老旧小区由于房屋房龄较大，是否能够承受电梯运行带来的负荷，这些都需要根据检测结果进行分析。

　房屋加装电梯检测需要做哪些检测内容?

　　1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

　　2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

　　3、对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率限现象。

　　4、对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录。

　　5、采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。euyf5874

　　6、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

　　7、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

　　8、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案，并依据*相关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。

　　9、根据检查、检测情况和验算结果，判定该房屋现状是否满足改造后(加装电梯)承载力要求。

　　10、对进行改建加层的房屋相应标准，对该房屋进行抗震能力检测。
　房屋安全鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。
此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。
火灾对于建筑结构的影响是很大的，在发生火灾后,及时地对建筑结构进行检测与鉴定是对受影响结构后期是否可修复以及如何修复的必要前提条件，建筑物构件在遭遇火灾高温时以及火灾后自然冷却或水冷却后，构件性能发生变化，这种变化对建筑物的后续使用产生了影响。通过对火灾对建筑物影响的理论分析及对火灾后的房屋检测鉴定，提出应对措施，从而确保建筑结构的安全。房屋火灾后检测鉴定有哪些内容？火灾后建筑结构鉴定评级是怎样的？
近几年很多工业厂房因为年限过久或者在使用过程中改变了使用用途而需要做加固改造施工。工业厂房加固项目一般都是偏大型，例如厂房结构加固、厂房地基加固、厂房楼面承重加固等。那么，工业厂房加固方法有哪些呢?
　一个工程可能会用到多个加固方法，因此要想知道工业厂房加固该用方法，先找一家加固设计公司，做一个厂房加固设计方案。工业厂房加固方法一般有以下几类：

　　1、粘钢加固法

　　厂房粘钢加固主要将钢板采用高性能的环氧类粘接剂粘结于厂房的混凝土构件的表面，使钢板与厂房混凝土形成统一的整体，利用钢板良好的抗拉强度达到增强构件承载能力及刚度的目的。

　上海浦东区房屋承载力检测-咨询　通常在工业厂房加固施工中使用该法，主要是因为施工速度快、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业，对生产和生活影响小，且加固后对原结构外观和原有净空无显著影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平;适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。

　　这种加固方法，大部分运用于厂房梁、柱子加固补强。

　　2、外包钢加固法

　　外包钢加固是把型钢或钢板包在被加固(厂房)构件的外边，外包钢加固厂房钢筋混凝土梁一般应采用湿式外包法，即采用环氧树脂化灌浆等方法把型钢与被加固构佣粘结成一整体，加固后的构件，由于受拉和受压钢截面面积大幅度提高，因此正截面承载力和截面刚度大幅度提高。

　　3、置换混凝土加固法

　　此方法主要用于当厂房混凝土强度偏低、混凝土有缺陷的。 例如受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷的梁、柱等混凝土承重构件。 该法的优点与加大截面法相近，且加固后不影响建筑物的净空，但同样存在施工的湿作业时间长的缺点。
　4、粘贴碳纤维加固法

　　外贴纤维加固是用胶结材料把纤维增强复合材料贴于被加固构件的受拉区域，使它与被加固截面共同工作，达到提高构件承载能力的目的。具有耐腐浊、耐潮湿、几乎不增加结构自重、耐用、维护费用较低等优点，但需要专门的防火处理，适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物。

　　这种加固方法，大部分用于厂房楼板加固、墙体裂缝加固等。

　　5、加大截面加固法

　　加大截面加固法施工工艺简单、适应性强，并具有成熟的设计和施工经验;适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固。在钢筋混凝土受弯构件受压区加混凝土现浇层，可增加截面有效高度，扩大截面面积，从而提高构件正截面抗弯，斜截面抗剪能力和截面刚度，起到加固补强的作用。加大截面后会影响厂房建筑的净空。这种方法大部分运用于厂房柱子加固。

　　当然，厂房加固改造是不可任意而行的，改造前需委托的房屋鉴定公司对厂房整体结构的安全性能进行鉴定后，并由设计出具相应改造加固设计，*委托具备专项资质的加固公司进行改造加固施工。
　跟普通的民用建筑相比的话，厂房建筑的结构更加复杂它的安全性要求也更高的。但是为了确保其安全和稳定也会对其进行相关的厂房承重检测鉴定，而且不同的厂房它的结构和相关的概况也是不一样的，其载重能力也是不相同，这就需要用不同的厂房承重检测方式来进行相关的房屋检测了。
现在厂房建造的越来越多了，厂房的使用功能也是有很大的差别的，不同的厂房所用的结构也是不一样的。而且厂房是用来投入生产和使用的地方，如果厂房出现一些安全隐患的话，那后果不堪设想。

　上海浦东区房屋承载力检测-咨询　并且对于一些改变了使用用途和改造过的厂房也是需要做检测鉴定的，因为改造过就会对厂房的结构产生影响，厂房的安不安全都是需要通过检测鉴定才能知道的。其实无论厂房是哪一种结构也好，厂房都是需要做检测鉴定的。
       火灾后的建筑物因为材料的性能变化和结构构件本身的损伤，导致了结构承载力降低。所以需要对建筑物的损伤情况、安全性等进行灾后检测鉴定。主要了解火灾起因及部位，灭火的方法和手段，并对火场残留物、结构外观特征进行观察，判断火场的作用范围。
 

　上海浦东区房屋承载力检测-咨询　对受火区外观质量进行肉眼观察，同时辅以放大镜进行检测，进而判断房屋的损伤情况。按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。
 
　　房屋安全鉴定根据委托方提供的该建筑物的建筑、结构设计图纸等资料进行复核，对于结构布置、建筑构造可能有别于原始图纸的进行现场测绘。使用全站仪对该办公楼的整体倾斜及沉降测量，并分析倾斜和沉降是否符合规范要求。

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