@苏州房屋安全排查-苏州排查公司民用与工业建筑和一般构筑物结构及构件开裂是一个普遍但又无法回避的问题，由此引发的纠纷不计其数。但由于不同结构形式裂缝开裂原因及其对结构影响的复杂性，如何系统有效的给出裂缝处理的具体建议一直是建筑行业所面临的难题，为此秉承技术、安全适用、经济合理、确保质量的原则，制定本规程。

当房屋出现裂缝时，应按本规程对房屋裂缝进行检测、分析裂缝原因、选择修补或加固处理方法、施工及施工质量检验。房屋裂缝的检测与处理应委托具有相应资质的单位实施。结构构件裂缝的检测可根据实际情况，包括部位、外观形态、数量、长度、宽度、深度、动态观测等内容。

当结构构件出现裂缝时，应根据裂缝的检测结果和所处的环境对结构产生的影响进行综合分析，并按裂缝宽度和结构所处的环境类别进行相应处理。

房屋裂缝可按房屋结构的整体或其中的某区段或单个的结构构件进行处理，并应考虑房屋结构的整体性。对发展迅速且影响结构安全的裂缝，应立即采取措施。对在裂缝的处理过程中，可能出现破坏、坍塌或其他严重后果的结构构件，应事先提出相应的临时性安全措施，经审查后方可施工。

已作处理的房屋结构或构件裂缝，应定期检查其工作状态，检测的时间间隔可由业主与检测单位确定。在结构构件裂缝宏观观测的基础上，应绘制典型的或主要的裂缝分布图，并应结合设计文件、建造记录和维修记录等综合分析裂缝产生的原因以及对结构安全性、适用性、耐久性的影响，初步确定裂缝的严重程度。

苏州房屋安全排查-苏州排查公司对于结构构件上已经稳定的裂缝可做一次性检测；对于结构构件上不稳定的裂缝，除按一次性观测做好记录统计外，还应进行持续性观测，每次观测应在裂缝末端标出观察日期和相应的*裂缝宽度值，当出现新增裂缝时，应标出发现新增裂缝的日期，裂缝观测的数量应根据需要确定，并宜选择宽度大或变化大的裂缝进行观测。

对需要观测的裂缝应进行统一编号，每条裂缝宜布设两组观测标志，其中一组应在裂缝的*宽处，另一组可在裂缝的末端。裂缝观测的周期应根据裂缝变化速度确定，且不应过1个月。

每次观测裂缝均应绘出裂缝的位置、形态和尺寸，注明日期，并应附上必要的照片资料。结构构件裂缝观测标志可根据现场情况和观测期限要求进行设计，采用的观测标志应具有可供测量的明晰端面或中心。skj6589

当观测期较长时，可采用镶嵌或埋入构件的金属标志、金属杆标志或楔形板标志；当观测期较短或要求不高时，可采用油漆平行线标志或用建筑胶粘贴的金属片标志，当要求较高需要测出裂缝纵横向变化值时，可采用坐标方格网板标志。

当混凝土结构和砌体结构的裂缝数量不多且易于量测时，可采用比例尺、小钢尺或游标卡尺等工具定期量出标志间距离，测量裂缝变化值，或用方格网板定期读取“坐标差”，计算裂缝变化值；对于较大面积且不便于人工测量的大量裂缝，可采用近景摄影测量方法，测量裂缝变化值；当需要连续监测裂缝变化情况时，可采用测缝计或传感器自动测记方法观测裂缝的变化。

混凝土结构和砌体结构的裂缝需要进行持续观测时，可在宽度*的裂缝处采用垂直于裂缝贴石膏饼的方法(石膏饼直径宜为100mm，厚度宜为10mm)。当发现石膏开裂时，应立即在紧靠开裂石膏处补贴新石膏饼。

结构构件裂缝宽度的测量可选用下列方法，当测量要求精度低或进行初步测量时，可采用塞尺或裂缝宽度对比卡；读数精度要求在0.02mm～0.05mm时，可采用裂缝显微镜；读数精度要求在0.05mm～2.00mm时，可采用裂缝宽度测试仪；当裂缝宽度变化时，宜使用机械检测仪测定裂缝宽度。结构构件裂缝宽度检测精度不应小于0.1mm，检测部位表面应保持清洁、平整。裂缝不应有灰尘或泥浆。结构构件裂缝深度检测部位，宜选取裂缝宽度*处，混凝土结构构件裂缝深度可用钻芯法和超声法检测。

采用混凝土钻芯法时，可在混凝上钻芯和抽芯孔处测量裂缝深度。当采用超声法检测混凝土结构构件裂缝深度时，可采用单面平测法、双面斜测法、钻孔对测法，并可按下列情况选择，结构裂缝部位只有一个可测表面，估计的裂缝缝深度不大于被测构件厚度的一半且不大于500mm时，可采用单面平测法进行裂缝深度检测；

结构的裂缝部位有两个相互平行的测试表面时，可采用双面穿透斜测法进行裂缝深度检测，大体积混凝土的裂缝预测深度在500mm以上时，可采用钻孔对测法进行裂缝深度检测。根据混凝土结构、砌体结构裂缝的分布、形态和特征，可分别按本规程附录A、附录B判定裂缝的类型，并初步评估裂缝的严重程度，钢结构裂纹的检测可分为外观检测和内部缺陷检测。

采用外观检测法时，结构构件裂纹附近10mm～20mm应清除干净，检测部位应用砂纸打磨、清洁，并用浓度为10%的酒精溶液浸润、擦净，可通过肉眼观察并借助标准样板、量规和放大镜等工具进行检测。当采用橡皮木锤敲击法时，应敲击构件的多个部位。

当敲击声音不清脆、传音不匀时，可判断构件裂纹存在，采用10倍以上放大镜检查时，应在有裂纹的构件表面划出方格网，进行观察。当采用滴油扩散法时，构件表面滴油剂呈圆弧状扩散可判定无裂纹；油渍呈线状扩散且有渗入，可判定有裂纹。

苏州房屋安全排查-苏州排查公司进行非破坏性检验时，可采用折断面法进行检测，或采用对裂纹进行局部钻孔检查的方法检查焊缝内部的裂纹。当采用折断面法进行检测时，应预先在裂纹表面沿裂纹方向刻一条长约为构件厚度1/3的沟槽，然后用拉力机或锤子将试样折断，并保证裂纹在沟槽处断开。

采用超声检测法对管材壁厚为4mm～8mm、曲率半径为60mm～160mm的钢管对接焊缝与相贯节点焊缝进行检测时，应按照现行行业标准《钢结构超声波探伤及质量分级法》JG/T203执行；对管材厚度不小于8mm、曲率半径不小于160mm的普通碳素钢和低合金钢对接全熔透焊缝进行A型脉冲反射式手工超声波的检测时，应按下列要求进行。

检测前应对探测面进行打磨，清除焊渣、油垢及其他杂质，根据构件的不同厚度，选择仪器时间基线水平、深度或声程的调节；当受检构件的表面耦合损失和材质衰减与试块不同时，宜考虑表面补偿或材质补偿；耦合剂应具有良好透声性和适宜流动性，不应对材料和人体有损伤作用，同时应便于检测后清理；

探伤灵敏度不应低于评定线灵敏度。扫查速度不应大于150mm/s，相邻两次探头移动间隔应有探头宽度10%的重叠；对所有反射波幅过定量线的缺陷，均应确定其位置、*反射波幅所在区域和缺陷指示长度；在确定缺陷类型时，可将探头对准缺陷做平动和转动扫查，观察波形的相应变化，并结合操作者的工程经验，作出判断。

射线照相检测法，可用于钢结构金属熔化焊对接接头的表面和内部缺陷的检测，应按现行*标准《金属熔化焊焊接接头射线照相》GB/T3323的要求执行。射线照相检测应技布设警戒线、表面质量检查、设标记带、布片、透照、暗室处理、缺陷评定的步骤进行。在确定缺陷类型时，宜从多个方面分析射线照相的影像，并结合操作者的工程经验，作出判断。

磁粉检测法可用于铁磁材料的表面和近表面缺陷的检测，不应用于奥氏体不锈钢铝镁合金制品中的缺陷探伤检测，应按现行*标准《无损检测磁粉检测第1部分则》GB/T15822的要求执行。磁粉检测应按下列程序进行。

进行磁粉检测前，应对受检部位表面进行干燥和清洁处理，用干净的棉纱擦净油污、锈斑，必须边磁化边向被检部位表面喷洒磁悬液，每次磁化时间0.5s～1，磁悬液浇到工件表面后再通电2次～3次；喷洒磁悬液时，应不断缓慢搅拌或摇动磁悬液，且用力轻而均匀，停止浇液后再通电1次～2次；

观察磁粉痕迹时现场光线应明亮，可用亮度较高的灯进行观察，当发生疑问时，应重新探测，渗透检测法可用于各种金属、非金属、磁性和非磁性材料的检测，不应用于非表面缺陷、多孔材料的检测。应按现行*标准《无损检测渗透检测第1部分则》GB/T18851的要求执行，渗透检测法应按下列程序进行。

当验算开裂结构构件的承载力时，应符合下列规定，结构构件验算采用的结构分析方法，应符合*现行标准有关设计要求的规定，结构构件验算使用的抗力R和作用效应S计算模型，应符合其实际受力和构造状况；

苏州房屋安全排查-苏州排查公司结构构件作用效应S的确定应符合下列要求作用的组合和组合值系数以及作用的分项系数，应按现行*标准《建筑结构荷载规范》GB50009的规定执行；当结构受到温度，变形等作用，且对其承载有显著影响时，应计入由此产生的附加内力。

材料种类和性能符合原设计要求时，材料强度应按原设计值取用，当材料的种类和性能与原设计不符时，材料强度应采用实测试验数据．材料强度的标准值应按*现行有关结构设计标准的规定确定。进行承载力验算应根据*现行标准中有关结构设计的要求选择安全等级，并确定结构重要性系数γ0。

混凝土结构构件的荷载裂缝可按现行*标准《混凝土结构加固设计规范》的要求进行裂缝处理。当混凝土结构构件的荷载裂缝宽度小于现行*标准《混凝土结构设计规范》的规定时，构件可不做承载能力验算。

南京房屋安全隐患排查-南京报告：https://www.testmart.cn/Home/News/data_detail/id/737267003.html