一、鉴定的目的、范围、依据
1.1、鉴定目的
点击查看-南昌学校安全性鉴定房屋鉴定局为了解该房屋主体结构现状安全性能，某校特委托我公司对该房屋进行安全性鉴定。

1.2、鉴定范围
某校地下室工程。
1.3、鉴定内容
主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），对房屋地基基础、上部承重结构、围护系统三部分进行现场检测、检查，通过综合分析进行房屋现状安全性鉴定。
1.4、鉴定依据
1)《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）
2)《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008）
3)《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）
4)《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
5)《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）
6)《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015版）
7)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）
8)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）
9)《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T 152-2019）
10)《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）
11)《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）
12)其它相关技术规范、*及地方检测管理规定及相关资料等。
二、鉴定方法和仪器
2.1、鉴定方法

房屋安全性鉴定依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），分三阶段进行。
*阶段评定房屋单个构件安全性等级。根据不同材料种类，按不同检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中*低一级作为构件安全性等级。混凝土构件应按承载能力、构造、位移或变形、裂缝或其他损伤等四个检查项目；砌体构件应按承载能力、构造、位移或裂缝、损伤等四个检查项目。
第二阶段评定房屋子单元安全性等级。包括地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分三个子单元。地基基础子单元安全性评级根据地基变形和不均匀沉降在上部结构中的反应确定；上部结构子单元根据结构承载功能等级、结构整体性等级、结构侧向位移等级确定；围护系统承重部分安全性，按建筑物目前围护系统的位移、变形及与主体结构之间的连接情况来判定。
第三阶段评定鉴定单元安全性等级。根据地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其他安全问题评定。
三、地基基础子单元安全性鉴定
3.1、场地检查
该房屋位于平谷地带，周边无河流、水池等自然条件，房屋不受滑坡、泥石流等自然灾害影响。房屋下部没有管道、、(kjdw92ysxliv) 隧道等地下工程施工情况。
3.2、地基基础检查
经现场查勘，该房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况。
3.3、柱垂直度检测
现场采用全站仪对房屋框架柱现状垂直度进行测量，测量结果见表3.3。
3.4、地基基础子单元安全性评定
综上，房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况，房屋框架柱垂直度远小于《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第7.3.10节的限值要求，地基基础处于正常工作状态，综合评定房屋地基基础子单元安全性等级为Au级。
四、上部承重结构子单元安全性鉴定
4.1、上部结构承载功能检查
4.1.1、建筑平面复核

点击查看-南昌学校安全性鉴定房屋鉴定局现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋建筑、结构布置进行复核。经现场复核，房屋建筑结构空间均符合设计图纸。建筑、结构平面布置图见附件1。
4.1.2、主体结构材料（混凝土）强度检测
现场采用混凝土回弹仪对房屋主体结构混凝土强度进行回弹法检测。
检测结果符合设计要求。
4.1.3、混凝土构件截面尺寸检测
现场采用钢卷尺对房屋主体结构混凝土构件截面尺寸进行检测。
检测结果符合设计图纸与相关施工验收规范要求。
4.1.4、混凝土构件配筋检测
现场采用钢筋扫描仪对混凝土构件主筋（柱单侧主筋和梁底*排主筋）数量和加密区箍筋间距进行检测。
检测结果符合设计图纸与相关施工验收规范要求。
4.1.5、结构验算
4.1.5.1、使用条件和环境调查
可变作用：地下一层楼面活荷载取值为4.0kN/m2；地面活荷载取值为5.0kN/m2；楼梯间活荷载取值为3.5kN/m2。
*作用：屋面板自重程序自动考虑；根据建筑构造做法确定地下一层楼面恒荷载取值为1.5kN/m2；地面恒荷载取值为18kN/m2；梁上隔墙荷载根据墙体材料、厚度及高度确定。
风压作用：基本风压取值为0.45kN/m2，地面粗糙度类别为B类。
雪压作用：雪荷载取值为0.45kN/m2。
地震作用：抗震设防烈度为6度，地震加速度值为0.05g，地震分组为*组。
4.1.5.2、参数取值
混凝土强度等级：C35
结构重要性系数取值：1.0
4.1.5.3、结构建模验算

点击查看-南昌学校安全性鉴定房屋鉴定局采用PKPM计算软件进行建模验算，结构模型示意图见图。经计算复核，房屋结构承载力满足要求。
4.1.6、构件变形（混凝土梁挠度）检测
现场采用全站仪对房屋部分梁挠度进行测量，测量结果符合相关规范要求。
4.1.7、构造检查
混凝土构件高宽比、高跨比等构造合理，符合相关规范要求。连接方式正确，无构造缺陷，工作无异常。
4.1.8、裂缝或其他损伤检查
经全面检查，未发现混凝土构件破损、开裂、钢筋锈蚀、保护层剥落、支撑损坏、连接件残缺等损伤现象。
4.2、上部承重结构承载功能等级评定
综上，通过对房屋上部结构构件承载功能、构造、不适于承载的位移或变形检查、裂缝或其他损伤等四方面的检查，综合评定房屋上部承重结构承载功能安全性等级为Au级。
4.3、结构整体性检查
4.3.1、结构布置及构造检查
结构布置合理，结构体系完整，、(kjdw92ysxliv)且结构选型及传力路线正确，符合相关设计规范规定。
4.3.2、支撑系统或其他抗侧力系统的构造检查
混凝土构件长细比及连接构造符合现行相关设计规范规定，支撑系统完整，无明显残损或施工缺陷，能传递各自侧向作用。
4.3.3、结构、构件间的联系检查
结构设计合理、无疏漏；锚固、拉结、连接方式正确、可靠，无松动变形或其他残损。
4.3.4、结构整体性等级评定
综上，评定房屋结构整体牢固性等级为Au级。
4.4、结构侧向位移等级评定
参照上文第5.3节房屋柱垂直度观测结果，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第7.3.10节的规定，综合评定房屋结构侧向位移等级为Au级。
4.5、上部承重结构子单元安全性评定
根据上文第6.2节、第6.3节、第6.4节分别对结构承载功能等级、结构整体性等级以及结构侧向位移等级的评定结果，综合评定房屋上部承重结构子单元安全性等级为Au级。
五、围护系统的承重部分子单元安全性鉴定
5.1、围护墙与内隔墙检查
经全面检查，未发现房屋围护墙、内隔墙开裂、变形、位移等损伤情况，与结构之间连接可靠。

5.2、洞口过梁检查
经全面检查，未发现房屋洞口过梁开裂，过梁节点处无开裂、滑移迹象。
点击查看-南昌学校安全性鉴定房屋鉴定局5.3、栏杆检查
经全面检查，未发现房屋栏杆锈蚀、开裂、变形等损伤情况，栏杆节点无破损。
5.4、围护系统的承重部分子单元安全性评定
综上，评定该房屋围护系统的承重部分安全性等级为Au级。
六、鉴定单元安全性评定
根据上文第五章、第六章、第七章分别对房屋地基基础子单元、上部承重结构子单元、围护系统的承重部分子单元的安全性评定结果，综合评定房屋整体鉴定单元安全性等级为Asu级。
七、鉴定结论与建议
7.1、鉴定结论
某校地下室工程现状安全性等级为Asu级，结构安全性，可正常合理使用。
7.2、建议
（1）、不得擅自拆改房屋原有的承重结构或改变房屋的使用功能。
（2）、做好日常房屋维护检查。

点击查看-宜春房屋拆除墙体安全鉴定收费标准：待审核