根据现行的《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)，受检房屋为丙类建筑;根据《建筑抗震抗震鉴定标准》(GB50023-2009)中有关要求及规定，对该房屋按抗震设防烈度为7度进行抗震措施核查及抗震验算。根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)及业主委托要求，对该房屋按后续使用年限40年，采用B类建筑抗震鉴定方法进行鉴定。

　马鞍山老旧房屋检测--鉴定机构　地基和基础

　　根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)第4.2.2条第4款规定，7度时地基基础现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可不进行地基基础的抗震鉴定。

　　现场检测未发现上部结构及周围散水排水沟存在因不均匀沉降而造成的裂缝和变形，房屋相对倾斜率和倾斜均在规范范围内，该房屋的地基基础可评为无严重静载缺陷，因此，可不进行地基基础的抗震鉴定。

　　两幢厂房均建造于2004年，均为单层门式刚架结构房屋。1#厂房建筑面积为4212.3㎡，建筑高度为12.2m;2#厂房建筑面积为2468.5㎡，asfvmkeu58w74v5建筑高度为15.2m。上述两幢房屋目前均处于正常使用状态，现业主拟在1#厂房和2#厂房之间增加一个钢结构屋面。为了解新增屋面后房屋安全性及抗震性能，并为后续改造设计提供依据，对该房屋进行抗震鉴定检测，现场检测日期：2020年3月11日，检测内容如下：

　　(1)建筑的使用情况调查;

　　(2)建筑图及结构图复核;

　　(3)房屋变形情况检测;

　　(4)房屋结构损伤状况检测;

　　(5)房屋结构材料强度检测;

　　(6)房屋结构抗震措施分析;

　　(7)改造后房屋结构抗震计算分析;

　　(8)房屋结构安全性分析评估，并提出必要的加固处理建议。

马鞍山老旧房屋检测--鉴定机构　建筑结构抗震鉴定与加固中应该注意的问题

　　(一)判断建筑结构的综合抗震能力

　　建筑结构的抗震鉴定要综合考虑多方面的因素，不仅要分析建筑的抗震结构和承载力，也应该分析建筑其他方面的条件，地震后建筑结构是局部性损害还是整体性损害都是分析的重点。建筑承载力较高时，asfvmkeu58w74v5可以降低对建筑其他方面的要求，反之可提高。

　　(二)建筑结构抗震鉴定的部位

　　建筑结构的抗震鉴定应该分为重点部位和一般部位，将鉴定的重心放在重点部位上。在鉴定过程中要仔细检查重点部位的建筑结构，根据建筑的实际情况制定相应的加固计划，但是也不能忽视一般的部位，只有兼顾建筑的各个方面，才能提高建筑整体的抗震能力。

　　(三)建筑的地理环境

　　抗震鉴定的对象一般是出现地基沉降和地理条件不利的建筑，地质较好的建筑不需要进行大规模的鉴定，只需要鉴定建筑的上部结构，但是地质条件较差的建筑，不仅需要仔细鉴定，还需要对建筑的构造进行相应的鉴定和加固。

　　(四)建筑材料的鉴定

　　不同的建筑材料具有不同程度的抗震能力，所以在抗震鉴定之前应该对建筑的材料有清楚的认识，了解了建筑材料不仅能够准确掌握建筑的承载力，还能缩小抗震鉴定和加固的工作范围。

　　(五)抗震加固的控制

　　建筑结构的抗震加固一定要以抗震鉴定的结果为依据，对于不符合抗震要求的地方进行加固，抗震加固的方案一定要与建筑的实际情况相符。要想实现抗震加固的目标，应该清楚建筑中不利于抗震的因素，比较不同的抗震加固方法，主要是提高建筑的承载力和变形能力，抗震加固要严格按照计划方案实施。

建筑抗震鉴定标准-则

　　1.0.1为了贯彻地震工作以预防为主的方针，减轻地震破坏，减少损失，对现有建筑的抗震能力进行鉴定，并为抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据，特制定本标准。符合本标准要求的建筑，在遭遇到相当于抗震设防烈度的地震影响时，一般不致倒塌伤人或砸坏重要生产设备，经修理后仍可继续使用。

　　1.0.2本标准适用于抗震设防烈度为6～9度地区的现有建筑的抗震鉴定。抗震设防烈度，一般情况下，可采用地震基本烈度。行业有特殊要求的建筑，应按专门的规定进行鉴定。注：本标准6、7、8、9度为抗震设防烈度为6、7、8、9度的简称。

　　1.0.3现有建筑应根据其重要性和使用要求，按现行*标准《建筑抗震设防分类标准》分为四类，其抗震验算和构造鉴定应符合下列要求：

　　甲类建筑，抗震验算和构造均应按专门规定采用;

　　乙类建筑，抗震验算，可按抗震设防烈度的要求采用;抗震构造，除9度外可按提高一度的要求采用;

　　丙类建筑,抗震验算和构造均应按抗震设防烈度的要求采用;

　　丁类建筑,7～9度时,抗震验算可适当降低要求,抗震构造可按降低一度的要求采用;6度时可不做抗震鉴定。

　　1.0.4现有建筑的抗震鉴定，除应符合本标准的规定外，尚应符合现行*标准、规范的有关规定。

　　房屋抗震鉴定检测内容:

　　一、房屋质量的检测过程，建筑质量抗震检测站七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：

　　1、调查建筑物的使用历史和结构体系;

　　2、测量倾斜和不均匀沉降;

　　3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围;

　　4、利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因;

　　5、综合评级;

　　二、房屋质量检测报告的性，房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是法裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告有效。

　　三、节能检测，建筑质量抗震检测站节能现场检测节能系统检测粘结加固材料检测保温材料检测

　　1、节能材料检测服务范围：外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆(抗裂沙浆)、玻纤网布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等。

　　2、服务内容：对外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆(抗裂沙浆)、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等进行科学客观的检测。

　　四、灾后建筑物检测，包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。

　　五、文物保护建筑质量综合检测评估，近代建筑保护检测鉴定。

　　一般来说，木结构的建筑是比较常见的，在农村或者是集镇上应用范围较广，对这种建筑结构的抗震功能进行分析，具有一定的重要性。这种结构的整体性和系统性严重不足，在构造上也存在着严重的不科学的现象。对于这种建筑结构来说，在进行抗震鉴定工作的过程中应该以增加少量造价的原则为基础，努力提升建筑的抗震能力。另外，工作人员还应该做到因地制宜，就地取材，提升建筑的经济性和稳定性。

　　具体的抗震措施主要表现在以下几个方面:

　　1、基础部位。

　马鞍山老旧房屋检测--鉴定机构　如果地基的土质相对比较密实，地下水位也相对较低，这时，施工人员需要按照建筑结构的要求来对基槽进行开挖，同时还应该根据不同结构的基础形式进行砌筑。其中，毛石结构的强度以及砖体的强度都应该符合施工的要求。另外，砖基础埋入土层的部位也应该达到一定的深度，而且水泥砂浆的配置比例还需要根据具体的施工要求来进行。如果地基的土质为软土，在进行换土处理的过程中就应该采用垫层的形式。同时还应该对换土垫层进行夯实。如果建筑基础的含碱量相对较大，施工人员需要拒绝使用砖砌结构为基础。

　　2、砌体结构抗震加固技术分析

　　多层砌体房屋的抗震加固实质是通过改善结构的构件结构受力的途径，以提高结构的抗震能力，从而减少结构的地震破坏。

　　马鞍山老旧房屋检测--鉴定机构房屋抗震鉴定依据和适用范围规定如下：

　　1、依据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223确定房屋的抗震设防类别。

　　2、依据《建筑抗震鉴定标准》GB50023和《建筑抗震设计规范》GB50011及委托方的要求，确定房屋的后续使用年限和抗震鉴定方法。

　　3、依据《蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程》CECS20:90进行蒸压灰砂砖砌筑房屋的抗震鉴定。

　　4、依据《建筑抗震设计规范》和《地震动参数区划图》GB18306确定抗震设防烈度和设计基本地震加速度值。

　　5、根据岩土勘察报告确定场地类别,临近房屋的岩土勘察报告资料可作参考。

　　6、房屋抗震鉴定的适用范围：

　　1)接近或过设计使用年限需要继续使用的建筑;

　　2)原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑;

　　3)需要改变结构的用途和使用环境的建筑;

　　4)其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

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