房屋抗震鉴定分为两级，*级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。宏观控制和构造鉴定的基本内容和要求应符合《建筑抗震鉴定标准》第3.0.4条的规定。

　　蚌埠房屋安全鉴定--房屋评估鉴定机构房屋应根据实际需要和可能，确定其后续使用年限，不同的后续使用年限，其抗震鉴定应按下列要求进行：

　　1、后续使用年限30年的房屋(A类建筑)的抗震鉴定，当符合*级鉴定的各项要求时，建筑可评定为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;当不符合*级鉴定要求时，除标准有明确规定的情况外，应由第二级鉴定做出判断。

　　2、后续使用年限40年的房屋(B类建筑)的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再作出判断。asfvmkeu58w74v5 当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定;当抗震措施鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的95%、次要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的90%，也可不要求进行加固处理。

　　3、后续使用年限50年的房屋(C类建筑)的抗震鉴定要求与现行*标准《建筑物抗震设计规范》GB50011达到相同的设防目标，应按《建筑物抗震设计规范》的要求进行抗震鉴定。

　　4、灰砂砖砌体的房屋应按《蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程》CECS20:90的要求进行抗震鉴定。

蚌埠房屋安全鉴定--房屋评估鉴定机构物对于抗震的要求越来越高，一般在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。什么情况下建筑物应当进行抗震鉴定?下面是带来的关于什么情况下应当进行抗震鉴定的主要内容介绍以供参考。

　(1)建议对受压承载力不足的承重墙体进行钢筋网水泥砂浆面层加固处理。

　　(2)建议对承载力不足的部分梁构件进行增大截面、粘贴钢板或其他有效措施进行必要的加固处理。

　　(3)建议对二层的砖柱进行加固处理或者进行拆除，asfvmkeu58w74v5一层柱子增大截面升至二层顶，对悬挑梁进行增大截面和配筋或者增加立柱等有效加固处理。

　　(4)建议后期有条件的情况下对基础进行开挖检测。

　　(5)在后续改造施工过程中，建议对损伤部位(如梁、板露筋处等)作必要的修复处理，对渗水部位进行有效修缮处理。

　　(6)建房屋加固设计和施工应委托有资质的单位实施。加固设计单位应现场复核并参考本报告现场检测数据、加固维修处理建议等对结构承载力进行详细计算分析，确定*终加固维修处理方案。

　　(7)建议定期对房屋进行检测维护。

　　检测依据:

　　(1)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);

　　(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

　　(3)《工程测量规范》(GB50026-2007);

　　(4)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

　　(5)《结构混凝土抗压强度检测技术规程》(DG/TJ08-2020-2007);

　　(6)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);

　　(7)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008);

　　(8)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017);

　　(9)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)。

　　判定标准:(1)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

　　(2)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010，2015版);

　　(3)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T50784-2013);

　　(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

　　(5)《砖混结构设计规范》(GB50003—2011);

　　(6)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)。

抗震鉴定检测的主要内容包括：

　　(1)房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料调查;

　　(2)房屋建筑、结构布置情况调查;

　　(3)房屋完损状况检测;

　　(4)房屋主体结构材料强度检测;

　　(5)房屋变形检测;

　　(6)房屋主体结构承载力验算;

　　(7)检测评定结论及处理建议。

　　未经抗震设防或抗震加固的;

　　未经正式设计进行改建、大规模装修、安装大型设备的;

　　在使用过程中经过破坏性地震、洪水、风暴等自然灾害，承重结构出现局部倒塌、裂缝或抗震能力严重受损的;

　　蚌埠房屋安全鉴定--房屋评估鉴定机构设防烈度提高两度以上(含两度)地区的重要工程;

　　有严重次生灾害的工程和生命线工程。

　　抗震鉴定采用的设防烈度应按照*或行业的标准规范及有关规定执行。

　　抗震鉴定工作应当由有相应资质的设计或工程咨询单位承担。

　　经鉴定应加固的现有工程，应当按照加固技术规程进行加固。

　　抗震加固应与城市改造规划、单位及个人的房屋维修、大修计划及企业的技术改造相结合。

　　抗震加固应突出重点，确保有关国计民生的重要工程和生命线工程的抗震能力。

　　抗震加固必须严格按照鉴定、加固设计、审查和加固施工及竣工验收的程序进行。

　　对应当加固的房屋、工程设施和设备均由产权所有者负责进行抗震加固，提出加固计划，并按建设行政主管部门批准的计划期限完成

　建筑抗震检测鉴定的历史及现状:

　　我国的建筑抗震的技术规范经历了几个不同时期的修改，抗震性能要求发生了很大的变化，2001年之前设计建造的房屋建筑很多较难满足现行抗震设计规范要求，房屋非必要进行抗震检测鉴定。

　　建国以来几次大的地震对建筑物的破坏程度表明，地震对我们人类的生命和财产损失破坏是相当严重的，人类在而对地震等自然灾害，我们应该应用已掌握的技术把破坏降到小程度，对当前不满足抗震要求的建筑进行抗震检测鉴定是必要和紧迫的。

　　通过对地震的建筑震害调查，得到以下经验和教训，同时表明我国中西部地区(经济欠发达地区)的房屋及旱年建造的部分房屋抗震性能均不满足现行*有关规范标准要求。

　蚌埠房屋安全鉴定--房屋评估鉴定机构现有建筑的抗震鉴定是对房屋的实际抗震能力、薄弱环节等整体抗震性能做出全面正确的评价。除确定建筑物抗震设防类别、后续使用年限即抗震鉴定类别(分A、B、C三类)外，还应包括下列步骤：

　　1.1 收集原始工程资料 抗震鉴定应充分了解原始工程资料，如勘察报告、施工图、施工记录和竣工图等工程验收资料，确定建筑的场地类别、地震分组等信息。资料不全时，要有针对性的进行必要的补充实测。

　　1.2 建筑现状调查 了解实际情况与原始资料相符合的程度、施工质量和维护及改变使用功能的等状况;并注意有关非抗震质量问题。

　　1.3 建筑结构现场检测 应根据对建筑工程现场的检查情况和检测的目的，制定检测方案和实施现场检测。针对不同建筑的特点，通过相应的检测手段掌握建筑相关参数，包括建筑物的使用荷载、损伤等必要参数，为下一步对建筑的综合抗震能力分析做准备。

　经资料调查，该房屋无建造图纸及相关资料。地基基础情况不详，房屋外围护墙体、砖柱及室外散水基本完好，未见明显变形、开裂等不均匀沉降现象。

　　房屋原为单层单跨排架结构，东西向单跨，砖柱内侧净距南端为9.2m，北端为10.2m。南北向共11个开间，木屋架间距为3.5m、3.6m、3.7m、3.8m、3.9m、4.0m、4.1m不等(砖柱中心间距)。砖柱顶高度2.9m。三角形豪式木屋架，木檩条上铺木望板，上铺红瓦，木屋架矢高2.36m，坡度0.5。房屋砖柱尺寸为360mm×340mm，东西两侧外墙与北侧山墙采用240mm厚双墙，墙体砌筑采用实心砖，砌筑砂浆为水泥砂浆，内侧为120mm厚红砖墙，外侧为120mm厚青砖墙，内侧红砖墙为后期增加墙体。

　　蚌埠房屋安全鉴定--房屋评估鉴定机构木屋架南侧五榀采用方木下弦和上弦，截面尺寸为95mm×190mm，斜腹杆截面尺寸为75mm×100mm、90mm×120mm，竖向钢拉杆直径12mm。木屋架北侧七榀采用圆木上弦和下弦，截面直径为180mm，斜腹杆直径为160mm、120mm，竖向钢拉杆直径12mm。砖柱上设置混凝土垫块160mm×340mm，木屋架直接搁置在垫块上，搁置长度120mm。2～3轴、4～5轴、6～7轴、8～9轴、10～11轴、12～13轴各榀屋架间设剪刀撑(见附件1检测照片照6)，截面尺寸为50mm×145mm。

　　屋架间无水平支撑，东西两侧外墙作为纵向连系构件。北侧山墙设抗风砖柱，截面尺寸为240mm×340mm。

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