厂房承重检测之现场检测法：现场设备检测法是利用检测设备，现场检测楼板的混凝土强度、钢筋保护层厚度、楼板钢筋使用面积，楼板厚度等参数后，根据正截面受弯承载力计算公式，计算得出原楼板的承载力，与实际承受荷载值相比较得出鉴定结论。此精度高，但相对耗时，花费高。主要针对部分正常使用性评价不高(如楼板有裂缝等)，但站址资源比较珍贵，难再换址的站点采用。厂房承重检测之荷载实验法：荷载实验法采用对楼板直接施加荷载，并观察构件在荷载作用下的变形情况。此需要遵循严格的操作程序，需要动用较多的、人力等资源;占用比较大的空间，加载后还需一段时间观察其变形，无法大量、快速建设通信机房的要求。只针对部分关键的中心节点机房，且无法提供原始资料或对宣城幼儿园房屋鉴定-机构

其他评定结果有争议时采用。

宣城幼儿园房屋鉴定-机构本次房屋抗震鉴定项目受检房屋位于上海市闵行区，该房屋建成于2009年，为地上三层框架结构（局部两层）房屋。该房屋长度43.550m，宽度32.750m，建筑面积约2449.00㎡。房屋建成后作为生产车间使用至今，现业主拟对该房屋内部局部更换设备并局部改造，特委托我厂房检测中心对该幢房屋进行抗震鉴定，提出检测结论和建议，为房屋后续改造设计提供依据。

根据上海市工程建设规范《房屋检测规程》（DG/TJ08-79-2008）、上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013），本次厂房抗震鉴定检测内容如下：
（1）房屋建筑结构基本情况调查（包括原始图纸资料和现场使用情况等）；
（2）房屋图纸复核，包括建筑平面、结构平面、结构构件截面尺寸及配筋；
（3）房屋倾斜及相对高差测量；
（4）房屋建筑、结构的缺陷和损伤检测；
（5）抽样房屋主要结构材料（混凝土）的抗压强度；
（6）根据建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，对房屋改建后的结构体系和构造进行抗震鉴定和抗震验算；
（7）分析评估，提交鉴定报告。

通过对厂房进行地坪承载力检测及沉降检测，得出以下结论：
（1）受检厂房地坪混凝土层未见明显损伤，局部区域地坪面层开裂。
（2）检测结果表明，抽检建筑地坪混凝土厚度基本要求。
（3）检测结果表明，受检区域地坪混凝土强度等级推定为C25，符合设计图纸要求。
（4）检测结果表明，4~17/K~R轴区域地坪相对高差测量结果为-31mm~45mm之间。2~14/B~K轴区域地坪相对高差测量结果为-30mm~49mm之间。
（5）地坪承载力复核结果表明，仓库地坪允许荷载值为46kN/㎡。建议聘请有资质的单位对地坪裂缝进行修复，在后续使用中对受检地坪进行定期及，若发现原结构使用中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
受检房屋位于江苏省镇江市句容市，为一幢二层钢筋混凝土框架结构房屋，建筑面积约为10480.20㎡，建造年代为2016年。由于房屋使用中出现了墙体开裂现象，为了解墙体开裂的原因，业主特委托我厂房检测中心对受检房屋地上部分的墙体目前存在的裂缝情况进行检测。

具体检测内容如下：
（1）建筑的使用情况调查；
（2）建筑结构尺寸复核；
（3）房屋倾斜和相对高差检测；
（4）房屋结构混凝土强度检测；
（5）房屋完损状况检测；
（6）裂缝情况检测；
（7）检测结论及处理建议。
房屋平面形式为矩形，混凝土框架结构，建筑面积约为10480.20㎡，竣工年代为2016年，檐口高度为21.60m，屋面为坡屋面，房屋自建成以来未遭受火灾等灾害影响。轴网尺寸、层高、建筑分隔布局及结构布置、结构构件截面尺寸等均与原设计图纸相符。房屋整体倾斜大值1.22‰小于规范限值要求。受检房屋主体结构基本完好，混凝土构件浇筑、混凝土构件连接节点均基本完好；受检房屋室内外地坪基本完好，未发现由地基基础不均匀沉降引起的结构裂缝及损伤；填充墙外墙面上存在大面积裂缝，内墙存在粉刷层起皮脱落等损伤。房屋混凝土构件强度等级为C30，与结构施工图中混凝土强度设计值相符。受检房屋裂缝开裂深度浅，裂缝宽度小，主要为墙面水泥砂浆饰面层开裂；大面积裂缝多为网状龟裂，裂缝长短不一，无规律性；较严重的裂缝主要分布在砼梁柱与砌块填充墙的连接处、门窗处；外墙裂缝严重处多数均为装饰基层中的隔离防护层，引起墙体渗水，内墙粉刷层起皮脱落。受检房屋裂缝主要是由温度变化和材料本身的收缩变形或不同材料之间的收缩变形应力差的。

本次受检房屋位于上海市奉贤区，共三幢厂房，分别为锯床车间、焊接车间和加工车间，其中锯床车间为一幢三层钢筋混凝土框架结构厂房，建于2007年；焊接车间为一幢单层单跨门式钢架结构厂房，建于2015年；加工车间为一幢单层混凝土排架结构厂房，建于2000年，建筑面积约为4548.0㎡，受检房屋平面位置示意图详见图4.1。为了解受检厂房的完损状况，业主特委托我厂房检测中心对该批厂房进行完损状况检测。锯床车间为一幢三层钢筋混凝土框架结构房屋，平面呈矩形，东西向长为48.0m，南北向宽为20.0m，建筑面积约为960.0㎡，一层层高为8.9m，二层层高为5.4m，房屋高约为19.7m。该房屋东向共8列柱，柱距为6.0m，南北向共2跨，跨度为10.0m。钢筋混凝土柱截面尺寸主要为600mm×700mm、500mm×500mm。屋面为平屋面。

宣城幼儿园房屋鉴定-机构受检房屋分为A区域和B区域，A区域为二层混凝土框架结构，B区域为排架结构，均建于1986年，受检房屋建筑图缺失，设计单位和施工单位均不详。A区域为一幢二层钢筋混凝土框架结构房屋，东西向长为51.5m，南北向宽为18.4m，建筑面积约为850.6㎡，一层~二层高均为3.7m，房屋高约为7.4m。该房屋东向共14列柱，柱距主要为4.0m，南北向共3跨，跨度主要为6.9m。钢筋混凝土柱截面尺寸主要为435mm×335mm、445mm×365mm。房屋一层作为生产车间使用，二层目前为待租楼层。楼（屋）面板均为现浇板，屋面为琉璃瓦屋面。B区域为一幢单层排架结构厂房，平面呈矩形，东西向长为33.0m，南北向宽为12.5m，建筑面积约为415.7㎡，屋檐口高度为7.7m，屋脊高度为9.3m。该厂房东向共6列柱，柱距为5.0m，南北向共1跨，跨度为12.5m。钢柱截面尺寸为H200mm×100mm×5mm×7mm，屋架为三角形钢屋架，檩条为C型檩条。目前该厂房作为生产车间使用。屋面为夹心板层屋面。

上海市闵行区某厂区GB扩产车间厂房为一幢单层钢筋混凝土排架结构工业用房，厂房一直作为仓库使用，厂房在使用期间未发生火灾等现象。房屋建筑面积约1524.78㎡。委托方2018年底对该厂房屋面进行翻修重建。为了解厂房修缮后结构安全性，业主特委托我厂房检测站对厂房进行安全性检测。根据上海市工程建设规范《房屋检测规程》（DG/TJ08-79-2008）、《既有建筑物结构检测与评定》（DG/TJ08-805-2005），

本次检测内容如下：
(1)房屋建筑结构基本情况调查（包括原始图纸资料和现场使用情况等）；
(2)房屋图纸复核；
(3)屋面建筑、结构的缺陷和损伤检测；
(4)抽样屋面主要结构材料的抗压（抗拉）强度；
(5)按实测屋面结构的材料力学性能、结构情况，建立合理的验算模型，根据现行规范对屋面结构承载能力进行分析和验算；
(6)根据房屋的检测结果，分析评估房屋的安全状况，对房屋的损坏提出加固、维修的合理化建议，出具房屋专项检测报告。

检测依据：
(1)与委托单位签订的技术服务合同；
(2)地方《房屋检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；
(3)地方《既有建筑物结构检测与评定》（DG/TJ08-805-2005）；
(4)地方《钢结构检测与鉴定技术规程》（DG/TJ08-2011-2007）；
(5)《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
(6)《建筑结构检测技术》（GB/T50345-2004）；
(7)《工业建筑可靠性鉴定》（GB 50144-2008）；
(8)地方《既有建筑物结构检测与评定》（DG/TJ08-804-2005）；
(9)《钢结构设计》(GB50017-2017)；
(10)《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》(GB51022-2015)；
(11)《钢结构工程施工验收规范》(GB50205-2001)；
(12)《钢结构现场检测技术》(GB/T 50621-2010)；
(13)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
(14)《混凝土结构工程施工验收规范》（GB50204-2015）；
(15)《混凝土结构现场检测技术》（GB/T 50784-2013）；
(16)其它相关规范、规程和。

3#生产厂房为单跨门式刚架结构，约建造于2013年，建筑结构图纸不全。东向轴线尺寸为31.80m，南北方向轴线尺寸为13.20m，建筑面积约为442.70㎡。建筑高度约为6.90m，屋面为双坡屋面，室内外高差约为0.15m，屋檐高度约为9.65m，屋脊高度约为10.30m。东西向共5榀，每榀间距主要为8.00m，南北跨度为13.20m，屋面支撑位于3~4轴区域内，钢立柱截面尺寸主要为H350mm×175m×6mm×8mm，钢材牌号为Q235B。基础形式为基础，基础埋深为1.70m。宣城幼儿园房屋鉴定-机构
办公楼为四层框架结构，约建造于2014年，建筑结构图纸不全。东向轴线尺寸为32.00m，南北方向轴线尺寸为21.00，东西向共7跨，跨度分别为4.00m和8.00m，南北向共2跨，跨度均为7.50m，建筑面积约为2528.40㎡。室内外高差为0.30m，首层层高为4.20m，二至五层层高均为3.60m，屋面为上人平屋面，建筑高度约为18.90m。钢筋混凝土柱截面尺寸主要为500mm×500mm和600mm×600mm，钢筋混凝土梁截面尺寸主要为250mm×350mm、250mm×450mm 、250mm×650mm 和250mm×700mm，楼（屋）面厚度均为120mm，采用现浇钢筋混凝土板，二层以下（包括二层）梁、板、柱混凝土强度等级为C35，二层以上梁、板、柱混凝土强度等级为C30。基础形式为基础，基础埋深为1.50m。
原厂房房屋平面呈矩形，其平面尺寸为45.00m×13.00m，地上一层，檐口高度为5.5m，室内外无高差，建筑面积约为585.00㎡，屋面形式为坡屋面，屋面檩条为槽钢檩条，檩条间距约为1.10m，屋面板为彩钢板。为了厂房储藏量，于2018年进行了扩建，扩建区域平面呈矩形，其平面尺寸为8.80m×5.00m，地上一层，檐口高度为3.50m，室内外无高差，扩建后的建筑面积约为629.00㎡，屋面形式为坡屋面。原厂房外墙标高1.20m以下采用烧结多孔砖和混合砂浆砌筑而成，标高1.20m以上采用彩钢板围护墙，室内、外墙均为涂墙面漆；扩建厂房用彩钢板搭建而成。检厂房为单层钢结构厂房，原厂房南侧利用相邻厂房既有墙体承重，北侧采用直径为120mm的圆钢柱承重，屋面采用轻钢屋面，南侧墙体厚240mm，北侧钢柱柱距主要均为5m，跨度为13m；扩建厂房采用尺寸为60mm×40mm的方管承重，屋面采用轻钢屋面。钢柱柱距主要均为4.40m，跨度为5.00m。

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