文山州房屋承载力检测单位—云南省房屋检测第三方检测机构

需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；8）房屋过设计使用的年限；9）或有其他需要。二、既有建筑物检测评定类型既有建筑物检测类型主要有房屋结构抗震性能鉴定与评估、房屋结构安全性检测评估、房屋损坏趋势检测监测、房屋完损状况检测、危险房屋的检测鉴定、灾后建筑物的安全检测与评估、*历史建筑的综合检测评估和其他专项检测房屋检测应根据实际情况及业主要求选用不同类型的检测。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。（3）房屋安全性检测鉴定介绍房屋安全性鉴定检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测。

对建筑物造成影响。6、结构改造：建筑物在使用过程中，使用功能发生改变，工业房屋生产工艺改变，民用房屋改变用途等，原设计不满足新的功能要求。7、过设计耐用年限仍继续使用：建筑物达到了设计基准期，结构功能保持基本完好，因生产和生活需要仍需继续使用的。如新成立初期的建筑物已有五十年的使用历史。

许多房屋需要进行改造，甚至出现了工业房屋改造成商业办公室的*产物。然而，无论是为更好的推进工业生产的发展，提升生产力，对房屋结构进行改造建设，还是，要对工业房屋的业态进行转变，建设成为新兴产业园区这种都市新宠，都需要对原有工业房屋进行房屋检测鉴定，为房屋的后续使用提供安全保障。

不过这并不代表房屋就一定是危房，还需要经过房屋鉴定才能确定。经过房屋鉴定的房屋，会在房屋鉴定报告里面标明房屋等级。A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

也要特别注意一下，房屋承重量的检测，看一下其混凝土的强度等级是不是满足我们的需求，如果被检测的房屋结构与设计图保持一致，而没有出现明显的裂痕等，看一下是不是符合*现行设计规范要求。另外，我们在进行房屋质量检测时，还要注意一下，我们检测点的选择要根据房屋的实际情况来进行确定的，而不能盲目的进行测定。房屋质量检测的步骤主要有哪些提到房屋质量检测，大家可能都特别好奇，房屋质量检测应该如何进行，所需的步骤有哪些。特别是近几年来，随着人们安生意识的提到，人们对于房屋质量也是特别的关注了。那么，小编就来给大家简单的说一说，房屋质量检测的步骤主要有哪些。*、看一下房屋的地基基础我们常说。

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建筑物的主体工程是建筑物工程的重要组成部分。*人民法民事审判*庭编写的《*人民法关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解与适用》做了更实际的解释：第12条中所称的“房屋主体结构”问题，我们认为应作广义理解，作为一个完整的房屋建筑工程，它既应包括房屋地下隐蔽工程的地基部分。

通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程，房屋结构和使用功能改变检测主要适用于需要增加荷载或改动结构的房屋。二、房屋结构和使用功能改变检测应包括下列基本内容1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。2、了解房屋原始结构和原始资料。

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检测与评估结论及维修加固建议1.检测与评估结论房屋检测与评估结论是对现场调查检测、计算分析、质量评估的结，一般应包括结构体系符合性、材料性能检测、完损状况检测、沉降变形检测、结构验算结果、损坏原因分析、质量评估结论等内容，具体内容可根据项目类型进行适当增减和调整。检测与评估结论应是依据现场调查检测、计算分析和质量评估结果自然得出的。

对检测样品和工程质量做出公正客观的评定。为什么要进行房屋安全鉴定？房屋是人们赖以生活的地方，往往我们所居住在房屋下，却全然不知，它的安全性！为什么需要定期对房屋进行安全检查？房屋作为不动产，在长期的使用过程中，由于自然老化，拆改房屋，重使用，相邻建筑工地施工等因素影响，会出现损坏。

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