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二、消防安全评估1、消防安全评估就是对某一区域、场所、单位的消防安全状况进行评议估计，即对构成环境的各类消防安全因素参照现行的消防法律、法规、规范，运用火灾安全工程学原理进行的定性或定量的评价分析，得出一个较为全面的量化结果。这个结果可以直接反映该区域、场所、单位的消防安全现状和一旦发生火灾事故后果的预测，具有科学性、系统性和时效性。2、 消防安全评估是政府部门通过专门的服务机构对单位的消防安全生产情况给予评估，可以使其更清楚的了解自己的单位存在的隐患，做到及时整改、提早预防。消防安全评估是一种服务,其产品是消防安全评估报告,企业的受益来自于消防安全评估报告的内容,即危险辨识、危险度消防安全评估结果、安全措施。受益程度取决于单位对消防安全评估的态度和消防安全评估报告的质量，好的消防安全评估报告和企业的态度能使企业规避风险，减少经济上投资的盲目。三、消防安全评估的范围和内容包含了区域、单位、场所等诸多的消防安全因素。对区域环境消防安全评估内容应至少包括三个方面：1、区域公共消防设施、消防装备的设置；2、区域内生产、储存、经营场所、单位的消防安全等级及安全布局；3、区域内人员消防素质的高低、接受消防培训程度。

消防检测验收前，如下问题*容易被忽略： 一、 建设单位的工作 1. 自来水未通，消防设备主电未接到配电室； 2. 发电机以及发电机自动切换功能、配电屏未调试； 3. 消防控制室未设置消防（外接）； 4. 消防控制室未设置防火窗； 5. 消防水池证明文件：容积，一次性补水时间（不48小时）。 二、 土建施工单位未完工作： 1. 消防管道、其它管道、管道井、排烟风管穿墙洞封堵未完成； 2. 防火门未安装完成；包括防火门本体、闭门器、顺序器、标志标识（身份证及常闭防火门请保持关闭标识）、防火门周边抹灰。 三、 消防水系统问题： 1. 室外消防管网自来水未通； 2. 喷淋湿式报警阀未调试（近端及远端测试报警阀是否报警）； 3. 室内喷淋及消火栓系统管网内未通水； 4. 消防水泵未调试； 5. 屋顶稳压系统未调试； 6. 水流指示器（与信号蝶阀间距不小于5倍管径）未调试； 7. 起泵返回信号是否正常； 8. 重点抽查的喷淋联动、消火栓联动，两台泵互为备用是否具备； 消防标志标识未完工作： 1. 室外消防水泵结合器未标识； 2. 室内消防泵、消防泵控制柜、风机控制柜未标识：如消火栓水泵结合器、喷淋水泵结合器、消火栓泵控制柜、喷淋泵控制柜、室外消火栓泵控制柜、消火栓泵1、2号、喷淋泵1、2号、室外消火栓泵1、2号、***号排烟机、***号送风机、喷淋管道、消火栓管道、补水管道等。 四、 防排烟系统未完工作： 1. 所有风机在检测前调试完成，包括正反转、风口调整； 2. 所有送风口、防火阀由于报警系统暂时未调试，需单体进行24V信号输入测试风口是否能够自动打开、通过万用表测试一下反馈信号是否正常，风口手动开关是否正常，防火阀测试一下手动功能、信号反馈功能是否正常。 3. 防排烟系统风机需在图纸上标注名称，注明每台风机引到了哪个控制柜内的哪一个回路； 4. 注意正压值、排烟量不能偏差过大。 5. 系统联动是否全部设备消防联动。 五、 应急照明系统问题： 1. 车库应急照明已安装完成，已通电，但未功能测试（切换功能）； 2. 住宅楼应急照明设备已安装完成，但没通电及调试； 3. 装修单位安装的应急照明灯未通电及调试；（复位及报警） 4. 接地保护线是否接好。 六、 防火卷帘门问题： 1. 防火卷帘门已到货，但未安装调试完成； 2. 防火卷帘门控制箱进线电缆未敷设； 七、 气体灭火问题： 1. 气体灭火设备未到货或密度不够； 2. 气体灭火弱电设备未安装； 3. 气体灭火控制线、管未敷设； 八、 自动报警系统问题： 1. 每层隔离模块未安装，导线绞接未焊锡； 2. 车库防火阀控制（闭锁）线未接至风机控制柜，且防火阀输入模块未安装； 3. 消防报警主机未接地及开机测试； 4. 非消防电源切断功能未安装； 5. 报警联动编程：不要遗漏。声光、防火卷帘等同时联动 九、 消防电梯问题： 消防电梯五方通话是否施工完毕，通话是否清晰.gydec56784

消防检测由具备合法检测资质单位对安装完毕的电气和消防设施，进行系统检测并提供技术数据的一项技术评判活动。这是一项多学科综合系统工程、技术性要求很高的工作，是一项涉及人民群众生命财产安全的工作，现行的法律法规把消防设施检测明确规定为一项消防安全管理工作制度，建设单位及相关单位应需认真学、正确理解并严格依法贯彻执行。相关法律对消防检测的规定一、开展建筑消防设施检测和电气防火安全检测是法律的规定1、《消防法》第十四条规定“建设工程消防设计审核、消防验收、备案和抽查的具体办法，由国务公安部门规定”。公安部关于修改《建设工程消防管理规定》的决定（公安部令第119号第二十一条“建设单位申请消防验收应当提供下列材料：消防设施检测合格证明文件”。2、《消防法》第十六条规定“机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查”。3、《消防法》第二十七条规定“电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测，必须符合消防技术标准和管理规定”。4、*标准《建筑消防设施的维护保养》（GB25201-2010）第7.1.1条规定“建筑消防设施应每年至少检测一次，检测对象包括全部系统设备、组件等。设有自动消防系统的宾馆、饭店、商场、市场、公共娱乐场所等人员密集场所、易燃易爆单位以及其他一类高层公共建筑等消防安全重点单位，应自系统投入运行后每一年底前，将年度检测记录报当地公安机关消防机构备案。在重大节日、重大活动前或者期间，应根据当地公安机关消防机构的要求对建筑消防设施进行检测”。5、《消防检查规定》（公安部令第107号）第十条规定“对单位履行消防安全职责情况的抽查，应当根据单位的实际情况检查下列内容：消防设施、器材和消防安全标志是否定期组织检验、维修，是否完好有效；电器线路、燃气管路是否定期维护保养、检测”。二、落实建筑消防安全检测和电气防火安全检测工作是法律规定的消防安全责任人的职责1、《消防法》第十六条规定“单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人”。2、*标准《建筑消防设施的维护保养》（GB25201-2010）第4.2条规定“建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度，确保建筑消防设施正常运行”。三、建筑消防安全检测报告和电气防火安全检测报告是机关、团体、企业、事业单位接受消防必要的备查资料

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（二）消防水池、消防水箱的检测验收消防水池、消防水箱的验收，应符合现行*标准《给水排水构筑物施工及验收规范》GBJ141、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242等标准的有关规定。1.对照图纸，用测量工具检查水池容量是否符合要求，观察有无补水措施、防冻措施以及消防用水的保证措施，测量取水口的高度和位置是否符合技术要求，察看溢流管、泄水管的安装位置是否正确。对水箱需测量水箱的容积、安装标高及位置是否符合技术要求；查看水箱的进出水管、溢流管、泄水管、水位指示器、单向阀、水箱补水及增压措施是否符合技术要求；查看管道与水箱之间的连接方式及管道穿楼板或墙体时的保护措施。2.敞口水箱装满水静置24h后观察，若不渗不漏，则敞口水箱的满水试验合格；而封闭水箱在试验压力下保持10min，压力不降、不渗不漏则封闭水箱的水压试验合格。3.对照图纸，用测量工具检查水箱安装位置及支架或底座安装情况，其尺寸及位置应符合设计要求，埋设平整牢固。4.观察检查水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近但不得与排水管直接连接。（三）其他消防水源的检测验收除了消防水池及水箱外，其他消防水源应符合下列要求：1.天然水源取水口、地下水井等其他消防水源的水位、出水量、有效容积、安装位置，应符合设计要求；2.对照设计资料检查江河湖海、水库和水塘等天然水源的水量、水质是否符合设计要求，应验证其枯水位、洪水位和常水位的流量符合设计要求；地下水井的常水位、出水量等应符合设计要求；3.给水管网的进水管管径及供水能力应符合设计要求；4.消防水泵直接从市政管网吸水时，应测试市政供水的压力和流量能否满足设计要求的流量。

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