一、@昆山房屋安全性鉴定公司检测鉴定程序；
1、结构整体布置核查，包含建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造检查，支撑系统布置检查等；
2、地基基础检查；
3、上部结构及构件工作状态、施工质量及材料性能检测；
4、承重围护结构的承载功能和非承重围护结构的构造连接，承重围护结构的使用状况及围护系统的使用功能；
5、根据承载能力验算分析结果，结合现状调查、勘测结果，对建筑物的安全性进行鉴定评级，并对结构存在的问题提出整改建议。

二、检测内容及结果；
1、现场检查结果表明该工程共17列柱，轴含钢结构夹层。
2、经现场检查，建筑物建设场地为平地，基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝；
3、柱翼缘板变形其余刚架梁、屋面檩条及屋面压型钢板等构件未见明显下挠现象刚架柱柱脚中心较定位轴线无明显偏移杆件未见明显弯曲屋面檩条间距符合设计要求且无明显弯曲；
4、现场检查发现柱防腐层剥落、锈蚀其余钢构件未发现结构构件存在明显外观缺陷、损伤，未发现结构构件存在明显锈蚀，构件防腐涂层现状完好；
5、现场抽检部分构件进行截面尺寸量测，刚架梁构件截面尺寸与设计不符，刚架柱构件截面尺寸与设计相符；
7、经检查刚架梁柱节点、刚架梁梁节点、柱脚节点现状完好；
8、抽取部分钢构件采用里氏硬度法进行抗拉强度检测检测数据表明，所检钢构件抗拉强度推定值为436MPa～463MPa；
9、数据表明根据(GB/T 29712-2013)的缺陷等级标准评定，所检对接焊缝基本符合(GB 50205-2001)规定的二级焊缝质量等级要求；
10、外墙+1.000m以下为砌块砌筑，+1.000m以上为单层压型钢板墙面，现状基本完好；屋面隔热面层采用单层压型钢板+0.5mm厚彩色镀铝锌钢板，现状基本完好；其余围护系统构件工作状态正常，局部屋面有轻微渗漏水渍现象。

昆山

三、昆山房屋安全性鉴定公司检测依据；
1、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019)；
2、《钢结构设计标准》（GB 50017-2017）；
3、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）；
4、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
5、《焊缝无损检测超声检测技术、检测等级和评定》（GB/T 11345

我司派出人员前往工程地进行现场勘察，主要对结构使用条件调查核实、地基基础检查、上部结构及构件工作状态、施工质量及材料性能检测、围护结构检查，*根据检测数据对主体结构的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构安全性进行鉴定评级。
一、厂房检测依据；
1、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
2、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015年版）
3、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2019）；
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）；
5、《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2019)；

二、现场检测主要用到的仪器有数字回弹仪、一体式钢筋检测仪、游标卡尺、钢卷尺、全站仪等。

三、经现场调查，该厂房屋架采用轻型钢桁架结构，杆件均为槽钢，屋面板为彩钢板，屋架间设置槽钢垂直支撑。1-7交A-B轴、1-3交C-D轴处设有夹层，夹层采用现浇钢筋混凝土结构，夹层层高3.100m。本工程现主要作为生产厂房使用，外墙面均粘贴瓷砖，内墙均抹灰粉刷，排架屋面为不上人屋面。

四、现场检测结果；
1、昆山房屋安全性鉴定公司屋面板现状基本完好，排水畅通；围护墙体基本完好，无开裂、变形或渗水现象；门窗框及玻璃完好，其余围护系统构件工作状态正常
2、经现场检查，建筑物建设场地为平地，基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝；
3、数据表明，所检测点侧移方向无明显一致性，所检测点现阶段*侧向位移为26mm（H/252），部分测点过标准规定的限值要求
4、平立面布置基本规则，但构件间节点构造、连接方式不当；屋架间设置有竖向支撑，未设置水平支撑，排架柱柱顶处均未预埋钢板，钢桁架与排架柱仅通过预留钢筋焊接，连接方式不符合规范要求
5、现场抽取部分混凝土构件，凿除构件表面粉刷层进行检查，混凝土表面观感良好，无蜂窝、孔洞、露筋等明显外观缺陷；
6、所检柱、梁箍筋加密区长度及箍筋分布基本符合规范要求；
7、经现场勘查，本工程未发现柱、梁、板构件存在明显变形及裂缝；

在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢?
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
钢结构厂房安全鉴定、钢结构厂房现在普遍运用在新建的厂房中，钢结构厂房不仅建设施工周期短，而且较传统的框架结构厂房费用更加便宜，在这个竞争激烈的时代，效率就是生命。钢结构具有韧性好、强度高、施工相对简便、可拆卸重复利用等优点，在工业和民用建筑上广泛应用。随着钢结构工程的施工增长，许多不规范的操作便突显出来。如不按设计图纸加工、原料规格尺寸偷工减料，强度不达标等诸多问题。这些质量缺陷如出现在钢结构主体框架及重要连接节点上时，更会严重影响工程的施工质量和使用寿命。

钢结构厂房一般使用周期比较短，在经过一段时间的使用以后，需要定期对厂房的安全性能进行质量检测鉴定，及时的发先安全隐患和存在的问题，对厂房进行加固处理不影响后续的安全生产。

 
厂房检测是重点检测厂房的施工质量，包括构件截面偏差，垂直度，平整度，表面缺陷，钢筋等隐蔽工程材料强度等图纸不全时尚需测绘必要的建筑结构图纸厂房过设计使用年限继续服役时。因为设计施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的，由于各种原因除常规的安全性检测评估内容外，一般地将设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

厂房出现安全隐患问题时一定要引起重视，必要的时候可找厂房检测机构，对厂房做全面的厂房检测，不要根据自己的常识去判断厂房有没有质量问题，否则的话会因为你一时间的马虎大意，造成不必要的财产损失检测的主要作用就是检测厂房现有状况的一个安全性，确保厂房在使用过程中保证居住人的安全。

房屋质量检测所涉及的检测技术包括，房屋检测技术、结构加固补强技术、移动房屋安全检测、梁构件一跨、一根为一个构件。若仅鉴定一根连续梁时，可取整根为一个构件，杆构件仅承受拉或压的一根构件为一个构件，板或壳构件有明确边界的一个单元为一个构件。这里的边界通常指板或壳周边的支撑梁或其他支撑构件。柔性构件仅能承受拉力的一根索、杆、棒等为一个构件。

昆山房屋安全性鉴定公司检测鉴定机构要寻求以市场需求为导向，以鉴定结论的性为重点，全面加强鉴定工作程序和各个环节的规范化管理，建立完整的管理体系，为鉴定单位前期运营投入必要的资金使其与蓬勃发展的建筑技术相匹配。检测房屋结构损坏状况 分析判断房屋安危的过程，房屋损坏趋势检测房屋周边有大型建筑物，或者因为外部影响设计使用等房屋内在因数的作用可能产生变形位移。

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