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因此，结构的设计与构造型式对于结构耐久性就显得非常重要。②保护层的存在不仅保证了钢筋与混凝土之间的粘结，同时也对钢筋起到保护作用，一般来讲，保护层越厚，介质侵入到钢筋表面的就越长，钢筋锈蚀的程度就越轻，③混凝土的设计水灰比是控制结构耐久性的重要因素，一般地，采用低水灰比配制出来的混凝土，抗渗性、抗冻性、抗裂性能良好，对提高结构的耐久性非有利。④混凝土的强度是衡量结构整体性能的重要指标，它不仅能有效保证结构的承载能力，而且影响到结构的耐久性能。强度较高的混凝土，一般具有密实性好，抗渗性、耐腐蚀、抗冻性好的优点，具有较好的耐久性。施工过程是确保混凝土结构耐久性的重要环节，正确合理的拌制、浇筑、震捣、养护对混凝土结构的耐久性十分有利。

必要时可以恳求政府有关有些介入洽谈解决矛盾。随着现代人们生活质量的提升，人们对房屋要求也越来越高了，为了保证自己新购房屋的安全性和环保性，现在很多人在入住前会找房屋鉴定机构以*性的技术对房屋进行鉴定。那么，对于房屋质量问题的鉴定应该找什么样的鉴定机构呢？什么是房屋质量问题？所谓的房屋质量问题，其实就是指房子的建筑工程质量并没有完全达到相关部门制定的强制性标准和合同上的相关描述。从这里可以看出，人们在入住房子前发现的房屋中的一些瑕疵也许并不是属于建设标准容许的范围，例如细微的裂缝，微小的倾斜等等，对于这些瑕疵，业主也只能想办法补救或者容忍。答案就是政府认可的建筑工程质量部门。所以，当业主需要对房屋的质量进行鉴定时。

有一下情况达的，房屋的所有人、使用人以及企业单位要申请房屋安全鉴定：拆除或是改变房屋的墙体、柱、梁、板等主体结构；由于施工对周围房屋产生影响的；房屋在使用过规定使用年限仍在使用的；出现危及使用安全迹象的房厦；过设计要求或规范，明显加大荷载的房屋；改变使用性质、危及使用安全的房屋；创建大型建筑或是有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设企业要在开始兴建前申请对施工区相邻房屋进屋安全跟踪监测。（二）社会性随着经济建设的飞跃发展，房屋安全鉴定工作也取得了很大的绩效。此外进行老旧房屋维修加固设计时更不能顾此失彼，应综合考虑其房屋整体承载力、内力分布情况等，为后期的房屋加固维修施工奠定坚实的基础。

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；6）分析委托人提供的改造方案；7）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；8）根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算；9）对房屋进行抗震鉴定；10）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。目的：为了解该楼加建透光发电项目和加建电梯对该楼的安全状况的影响，应客户委托，对该楼目前的建筑结构状况进行安全性检测鉴定。使用情况调查和结构体系检查检测；构件强度检测：采用钻芯法对框架构件的混凝土强度进行检测；

鉴定报告内容一般包含：报告说明、结论、数据、计算书、照片（证据）等。建筑工程的费用一般是由败诉方承担，也可以双方协商。检测范围一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程、灾后结构检测鉴定保护建筑质量综合检测评估等类别。一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋性进行检测与评估房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为提供依据。住宅整治及仲裁鉴定多属该类项目。

五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；３、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；建筑物的年限鉴定；在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。１、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测）。２、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。３、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。

对个别构件存在损坏的房屋要及时的进行修缮、保持水道畅通，确保雨季房屋安全。对进行过房屋安全鉴定后确定为存在严重安全隐患的危险房屋，要及时的做好人员疏散搬离，确保人民群众的生命财产安全，特别是低保户、贫困残疾户及空巢老人等困难群众的危房需重点关注。房屋所有人或房屋使用人要适时注意房屋发生的细微变化，做到防患于未然。例如：房子出现异常的响动、房屋出现裂缝或裂缝突然扩大、房屋地基出现下沉等现场这些都需要注意。建筑混凝土构件缺陷检测分为外观缺陷检测和内部缺陷检测，将分别介绍着两种检测的内容与方法。现场检测时，宜对受检范围内构件外观缺陷进行全数检测；当不具备全数检查条件时，应注明未检查构件的区域。1露筋长度可用钢尺或卷尺量测；hftgmo

主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。其目的是通过检测厂房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。厂房有时会因为勘察、设计、施工、使用等原因出现各种意外，这时就需要安全性鉴定检测与评估。不同的结构类型其检测的方法及部位也是不一样的，观质量:包括厂房结构构件几何尺寸，垂直度，平整度，体外观质量和局部如施工缝处)外观质量等。但是会在货架层板的厚度，立柱的直径等不易被察觉的地方做手脚。因此，选择与验收货架时要量一下层板，立柱，横梁等的规格。一般来说。某一方位楼层。确定结构力学模型，进行结构承载力验算。

观测桩基或地基基础顶部随产生的沉降以确定相应的桩基竖向抗压承载力试验方法。单桩竖向抗拔静载试验：是指在桩基上逐级或者循环施加竖向上拔力，观测桩基顶部随产生的上拔量以确定相应的桩基竖向抗拔承载力试验方法。单桩水平静载荷试验：是指在桩基上逐级或者循环施加水平推力，观测桩基或地基基础顶部随产生的水平位移以确定相应的水平承载力试验方法。高应变法试桩是一种用重锤冲击桩顶，冲击脉冲在沿桩身向下传播的过程中使桩—土产生足够的相对位移，以激发桩周土阻力和桩端支承力的一种动力检测方法。在桩顶施加高能量冲击荷载，实测力和速度信号，运用波动理论反演来推算被检桩的完整性、轴向抗压极限承载力或选择桩型和桩长、监控桩锤工作效率和打入桩桩身承受的*锤击应力。

复核抗震承载力。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB采用相应的逐级鉴定方法。进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。*级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足*级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。

木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。调查房屋的使用历史和结构体系。测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析房屋损坏原因。综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

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